Budapesttől 1 órányi autóútra, a vadregényes Szigetbecsén ELADÓ egy 131,5 m2-es, 2 hálószobás, 1 fürdős, igazán bájos vályogház a Ráckevei (Soroksári) Dunaág holtágának közvetlen közelében. Ez az ingatlan egy igazi RITKASÁG, autentikus berendezéssel együtt eladó.

AZ INGATLANRÓL:

A ház belterületen, családi házas lakóövezetben található.

A 40 m2-es fedett terasz (tornác) felével számított 131,5 m2-es ház nettó lakóterülete 111,5 m2, ehhez hozzájön pluszban a csaknem 30 m2-es egyállásos garázs, valamint pince is tartozik az épülethez.

Az ingatlan világos, tágas terei és a 3 métert meghaladó belmagasság kiváló térérzetet és nagyon kellemes hangulatot adnak. Külön kiemelném a csodás, eredeti födémgerendákat, melyek az összes helyiségben megmutatkoznak és autentikus vidéki parasztház hangulatot biztosítanak.

Az 1037m2-es telek sík, melyet két utcáról is meg lehet közelíteni autóval és gyalogosan is. Az egyik utca aszfaltos, a másik földesút, ez utóbbi és egy növénysor választja csak el az ingatlant a Duna-holtág partjától.

Az ingatlanban minden közmű, víz, csatorna, villany és gáz is megtalálható.

HELYISÉGEK:
- Nappali – 27 m2
- Konyha-étkező – 18 m2
- Hálószoba – 24 m2
- Fűtetlen hálószoba – 16 m2
- Fürdőszoba – 12 m2
- Kamra – 2 m2
- Közlekedő – 6 m2
- Padlásfeljáró szoba – 7 m2
- Garázs – 26 m2

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

A ház vegyes falazatú, vályogból és téglából épült. Tetőzete cserepes.

Fűtése gázkonvektoros, hűtésre a vastag falak miatt kevéssé van szükség. A konyha-étkezőben egyedi antik sparhelt nyújt extra meleget.

A külső nyílászárók az eredeti, fából készült ablakok és ajtók, melyek nagyon jó állapotban vannak.

A melegvizet 80 literes elektromos bojler szolgáltatja az ingatlanban.

Az ingatlan 1999-ben egy nagyobb felújításon esett át. Újra vakolták és hálóval megerősítették a falakat, korszerűsítették a villamos hálózatot, felcsiszolták a fapadlót, újraburkolták a konyha-étkezőt és a kamrát, valamint a fűtetlen háló padlóját lepadloponozták. Ez utóbbit, mivel a pince fölött helyezkedik el a szoba, a megfelelő szellőzés miatt nem burkolták le.
Ezek kívül építettek egy garázst is az épülethez.

A házat riasztó rendszer védi.

KERT:

A gyönyörűen zöldellő kertben teljesen bio cseresznyefák, körtefa és fügebokor terem.
Kedves kis kerekeskútból nyerhetünk vizet a kert ingyenes locsoláshoz.

PARKOLÁS:

Az egyállásos garázs mellett a kertben és a ház előtt legalább 5-6 autó számára van parkolási lehetőség.

LOKÁCIÓ:

Szigetbecse központi részén, gyalogosan pár percre helyezkedik el a falu tavától és minden lényeges szolgáltatástól, mint élelmiszerbolt, dohánybolt, buszmegálló, étterem, Faluház és játszótér, de ugyanúgy pár percre található a Tőzike tanösvénytől is.

KÖZLEKEDÉS:

Budapest központjától 54 km-re található Szigetbecse, a 6-os úton 1 órás autóúttal érhetjük el.
Tömegközlekedéssel a soroksári HÉV-vel Ráckevéig, onnan rövid buszúttal jutunk el Szigetbecsére. A háztól a buszmegálló 2-3 perces gyalogtávolságra van.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan lakóingatlan, de elsősorban nyaralónak ajánljuk, ideális unokázó friss nyugdíjasok számára, akik szeretik a csendet, a nyugalmat, a jó levegőt, a kertészkedést, a természetet és a pecázást. Áprilistól októberig igazán kiváló pihenőhely ez a kis házikó a csodás kerttel együtt.


Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető hétköznap és hétvégén is.

Jöjjön el, szagoljon bele a friss vidéki levegőbe, és essen szerelembe ezzel az igazán bájos házikóval!

Kérdés, érdeklődés esetén keressen nyugodtan bármikor!