Eladó téglalakás Pápán, a Kilián lakótelepen

Pápán, a Kilián lakótelepen kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, részben felújított téglalakást, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan jó választás lehet mindazoknak, akik egy jól átlátható elrendezésű, kezelhető fenntartású lakást keresnek Pápán, de befektetési célra is érdemes figyelembe venni. A lakás több fontos műszaki és kényelmi korszerűsítésen már átesett, az épület pedig az elmúlt években külső felújításokat kapott.

A lakás főbb jellemzői:
Az eladó lakás egy 1970-es években épült, 38-as tégla falazatú társasház 1. emeletén található. A lakás alapterülete 51 m², elrendezése praktikus, a helyiségek jól használható méretűek.
A lakásban 2 szoba, konyha, spejz, fürdőszoba és előszoba található. A nappali tágas, világos, a külön szoba pedig hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is használható.

Alapterület és helyiséglista:
A lakás helyiségei:
- Előszoba: 5,13 m²
- Konyha: 7 m²
- Spejz: 1,8 m²
- Fürdőszoba: 4 m²
- Nappali: 20 m²
- Szoba: 13,7 m²
A helyiségek méretei alapján a lakás jól berendezhető, a nappali és a külön szoba pedig megfelelő életteret biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak is.

Felújítások és műszaki tartalom:
A lakás részben felújított állapotú. Az elmúlt években több olyan korszerűsítés is megtörtént, amely a mindennapi használat szempontjából kifejezetten fontos.

Lakáson belüli felújítások:
Körülbelül 5 évvel ezelőtt több belső felújítás is készült. Cserélve lett a teraszajtó, redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre, valamint új előszobaajtót is kapott a lakás.
A konyhába új konyhabútor került, soft close fiókokkal, ami kényelmesebb és tartósabb használatot biztosít. A fürdőben és a konyhában a vízvezetékek cseréje is megtörtént.

Villanyvezetékek és gépészeti korszerűsítések:
A fürdőszobában és a konyhában a villanyvezetékeket rézkábelre cserélték. A nappaliban a klíma kiépítésekor szintén cserélve lettek a villamos vezetékek rézkábelre.
A melegvizet egy 120 literes Aquastik villanybojler biztosítja, amely 2021-ben lett kicserélve. A spejzban 3 fázisú vízszűrő került beépítésre.

Fűtés, klíma és nyílászárók:
A lakás fűtése konvektoros fűtéssel megoldott. A nyílászárók 2 rétegű műanyag nyílászárók, amelyek a régebbi fa nyílászárókhoz képest kedvezőbb hő- és hangszigetelést biztosítanak.

Hűtő-fűtő klíma a nappaliban:
A nappaliban egy 3,5 kW-os Syen hűtő-fűtő klíma található.  Az átmeneti időszakokban pedig kiegészítő fűtésként is jól használható.

Az épület állapota és társasházi környezet:
Az épület az elmúlt években külső felújításokon esett át. Körülbelül 2 évvel ezelőtt új tető készült, a homlokzat új színezést kapott, az eresz cseréje is megtörtént, valamint új elektromos fővezetékek kerültek az épületbe.

Rendezett lépcsőház:
A lépcsőház tiszta és rendezett. A társasházba való bejutás proxy kulccsal, vagyis érintő chippel, illetve kóddal lehetséges.

Közös költség

A közös költség 10.200 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás díját és a társasházhoz kapcsolódó egyéb díjakat.

Ez a fenntartási költség a lakás méretéhez és társasházi jellegéhez képest átlátható, tervezhető kiadást jelent.

Tárolás és parkolás:
Az ingatlanhoz tartozik egy tágas, saját, zárható tároló,  ritkábban használt tárgyak, kerékpár, szerszámok vagy egyéb háztartási eszközök elhelyezésére.
A parkolás az épület előtt ingyenesen biztosított.

Környék bemutatása:
A lakás Pápa egyik ismert, lakótelepi környezetében, a Kilián lakótelepen található. A környék kialakult, jól lakható városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A lakótelepi elhelyezkedés előnye, hogy a közelben jellemzően megtalálhatók alapvető szolgáltatások, üzletek, gyógyszertár, iskolák, tömegközlekedési közlekedési lehetőségek és zöldebb közterületek is.

Pápa városi előnyei:
Pápa élhető, rendezett város, ahol a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, oktatási intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők. A város mérete ideális azoknak, akik nem nagyvárosi zsúfoltságra, hanem nyugodtabb, átláthatóbb környezetre vágynak.

A város közlekedési kapcsolatai is kedvezőek, Győr, Veszprém és a környező települések irányába is jól megközelíthető. Ez a lakás ezért nemcsak helyben dolgozók számára lehet jó választás, hanem azoknak is, akik a környékbeli településekre járnak munkába.

Kinek ajánljuk az ingatlant?
Ez a lakás jó választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy kisebb családnak. Az 51 m²-es alapterület, a 2 szobás kialakítás és az 1. emeleti elhelyezkedés praktikus, könnyen fenntartható otthont eredményez.
Befektetők számára is érdekes lehet, mivel a részben felújított állapot, a jó méret, a saját tároló, az ingyenes parkolási lehetőség és az azonnal költözhető állapot kedvező alapot adhat hosszabb távú bérbeadáshoz is.

Ár és birtokbaadás:
- Az ingatlan irányára: 35,9 millió Ft.
- A lakás per- és tehermentes, valamint azonnal költözhető, így a vásárlást követően gyorsan birtokba vehető.

Összegzés:
Ez az eladó téglalakás Pápán, a Kilián lakótelepen jó lehetőség azoknak, akik egy 1. emeleti, részben felújított, 51 m²-es, 2 szobás lakást keresnek rendezett társasházi környezetben.
A lakás értékét növeli a hűtő-fűtő klíma, a cserélt nyílászárók, az újabb konyhabútor, a részben korszerűsített víz- és villanyvezetékek, a saját zárható tároló, az ingyenes parkolás és az azonnali költözhetőség.

Tovább olvasom