Hosszúhetény, Fő utca Eladó családi ház

Érdeklődés esetén kérjük, első körben üzenetben keressenek bennünket. Ingatlanközvetítők és közvetítői megkeresések jelentkezését nem várjuk.


Hosszúhetény központi, mégis természetközeli részén kínálunk megvételre egy felújított családi házat, amely egy 3500 m²-es, tágas telken helyezkedik el, Pécstől mindössze 15 perc autóútra.

A ház felújítása során kiemelt szempont volt a korszerű, tartós és energiahatékony műszaki megoldások kialakítása:
- teljesen új villamos- és vízhálózat
- padlófűtés
- a teljes ház vízrendszerére kötött
- víztisztító berendezés
- napelemes rendszer akkumulátoros energiatárolással
- 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- megerősített tetőszerkezet és új tetőfedés
- háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók
- elektromos redőnyök a lakószinten

A korszerű műszaki tartalomnak köszönhetően az ingatlan fenntartása a méretéhez képest nagyon kedvező.

Az ingatlan jelenleg közel 150 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, ugyanakkor további jelentős bővítési lehetőséget kínál: a jelenleg nem lakott, de beépítésre előkészített tetőtér további mintegy 60 m² hasznos alapterülettel növelheti az otthon életterét.

A ház kialakítása ideális lehet családok számára, ugyanakkor a több szinten és külön bejáratokkal kialakítható tereknek köszönhetően több generáció együttélésére, vendégtér, iroda vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is alkalmas.

A földszint központi tere a világos nappali és étkező, amelybe egy szélfogón keresztül érkezünk. A nappali-étkezőből közvetlen kijárat nyílik a kert felé, így a ház és a természetes környezet szervesen összekapcsolódik.

Innen nyílik a néhány éve asztalos által egyedileg készített konyha, amely minőségi anyagokból, a mai igényeknek megfelelően készült.

A lakószinten további két nagyméretű, napfényes szoba, külön WC és fürdőszoba található. A szobák tájolásuknak és nagy méretű nyílászáróiknak köszönhetően világos, kellemes életteret biztosítanak.

Az alsó szint részben már kialakított, részben pedig még befejezésre vár. Itt kapott helyet az otthon gépészete, valamint egy mosókonyha is.

Ami még nem készült el:
- Egy közel 20 m²-es és egy kb. 10 m²-es helyiség várja új funkcióját az alsó szinten: A nyílászárók cseréje megtörtént, a kialakított plusz bejáratok rugalmasságot biztosítanak: a helyiségek az új tulajdonos igényei szerint akár önálló lakrészként, vendégtérként, irodaként vagy vállalkozási célra is hasznosíthatók.
- Udvar rendezése: A tervezett terasz és a bejárat kialakításához szükséges térkő már rendelkezésre áll, így ezek végleges kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint történhet a kerítéssel egyetemben.
- Épület színezése: 20 cm vastag grafit hőszigetelés került a homlokzatokra, de végleges színt nem kapotak.
- A telken található egy nagy méretű melléképület, mely hasznosítása szinte korlátlan lehetőségeket rejt magában.

A 3500 m²-es telek az ingatlan egyik különleges értéke.

Hosszúhetény egyszerre kínál falusi nyugalmat és jól használható helyi infrastruktúrát. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás, gyógyszertár, üzletek és egyéb szolgáltatások is elérhetők.

Pécs autóval rövid idő alatt elérhető, emellett rendszeres buszjáratok biztosítják a közlekedést Pécs és Komló irányába.

Egy otthon, amelyben nemcsak lakni lehet, hanem tovább álmodni.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik a falusi nyugalmat, a természet közelségét és a nagyvonalú életteret szeretnék a modern otthonok kényelmével ötvözni.