A Szent György-hegy lábánál, Kisapátiban található, 117 m²-es eladó családi ház, egy panorámás környezetben fekvő 840 m²-es ingatlan, amely ideális választás lehet családosoknak.
Az épület a 1960-as években épült és a 2000-es évek elején lett felújítva és bővítve. A villamos vezeték és a vízhálózat is felújításra került. Három fűtési mód került kialakításra: napelemek, gáz,- és vegyes tüzelésű kazán.
A tetőszerkezet cserép, az újonnan hozzáépített épületrész födémje beton, a többi a hagyományos parasztfödém (fagerendás).
Telek és környezet: A település a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén fekszik, így az ingatlan környezete természetközeli. Az elkerített kertben néhány gyümölcsfa található.
Ez a 117 m²-es kisapáti családi ház egy kifejezetten tágas, jól tagolt ingatlan a Szent György-hegy lábánál.
Az ingatlan főbb jellemzői: (Helyiségek és méretek)
• Lakótér összesen: 117m² (két szinten).
• Szobák: fölszinten 2 szoba (17 m² és 20 m²)
• + 1 nappali/szoba a felső szinten, amely 14 m²)
• Konyha/Étkező a földszinten: Egy 14 m²-es konyha és egy 18 m²-es konyha-étkező-nappali egység.
• Vizesblokkok: 3 fürdő + WC (kettő a földszinten: 4 m²; és 5 m²; egy az emeleten: 4 m²).
• Közlekedő: 7 m²-es előtér.
• Kamra és kazánház: 14 m²-
• Garázs: 46 m²-es ikergarázs, amely közvetlenül az épülettel egybeépített.
• Kétszintes kialakítás: A felső szinten jelenleg egy szoba és egy fürdő található, de a többi része még beépítetlen. Ez komoly értéknövelő tényező, mivel a lakótér a jövőben tovább bővíthető.
• Kétgenerációs jelleg: A három fürdőszoba és a két konyha lehetővé teszi, hogy két család teljesen elkülönülten éljen, vagy az egyik szintet vendégházként (falusi turizmus) hasznosítsák
• A 46 nm-es ikergarázs mérete alapján nemcsak két autónak, de akár műhelynek vagy tárolónak is bőséges helyet kínál.

Az ingatlan energetikai és szerkezeti előnyei:
• Korszerűsített infrastruktúra: A víz- és villanyvezetékek cseréje (2000-es évek), mivel így elkerülhető a falbontással járó felújítás, és bírja a modern gépek terhelését.
• Hibrid fűtési rendszer (3 az 1-ben): Ez adja a legnagyobb biztonságot a mai rezsiárak mellett:
• Napelemek: Minimalizálják a villanyszámlát, és akár a fűtésbe is besegíthetnek.
• Gáz: Kényelmes, automatizált megoldás.
• Vegyes tüzelésű kazán: Alternatív, független fűtési mód, ami a környéken (faellátás miatt) kifejezetten gazdaságos.
• Hozzáépítés: A 2000-es évekbeli bővítés magyarázza a modern, több fürdőszobás elrendezést és az ikergarázst.
Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Elkészítése folyamatban van.
Összegezve: Egy stabil alapokon nyugvó, de modern gépészettel ellátott, rugalmasan bővíthető házról van szó, ami a napelemek miatt alacsony fenntartási költségű lehet.
Nevezetességek és látnivalók a környéken
A település közvetlenül a Szent György-hegy keleti lábánál fekszik, így a legfontosabb látnivalók karnyújtásnyira vannak:
• Bazaltorgonák: A hegy legismertebb geológiai képződményei, a hatalmas, orgonasípszerű bazaltoszlopok, amelyek a hegy teteje felé vezető túraútvonal mentén találhatók.
• Sárkány-lik: Egy különleges jégbarlang a hegy oldalában, ahol a kövek között még nyáron is érezhető a kiáramló hideg levegő.
• Sárkányölő Szent György emlékhely: Közvetlenül a bazaltorgonák alatt, csendes környezetben található emlékhely.
• Oroszlánfejű-kút: A hegy egyik népszerű forrása, ahol a túrázók friss vizet vehetnek.
• Lengyel-kápolna és Tarányi-présház: A hegy déli oldalán található barokk építészeti remekművek, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Badacsonyra és a Balatonra.
• Kaán Károly-kulcsosház: A Kisapátiból induló turistautak egyik fontos bázisa és pihenőhelye.
• Tapolcai-tavasbarlang: Mindössze néhány kilométerre található, ahol csónakázni lehet a város alatti barlangrendszerben.

Tovább olvasom