Ritka lehetőség Budaörsön – 5 szobás családi ház nagy kerttel, kiváló lokációban

Budaörs egyik keresett, Alsó-kertvárosi részén, a budapesti határ közelében, nem messze a Kesjár Csaba Általános Iskolától, csendes, ritka forgalmú utcában kínálunk megvételre egy önálló, 563 m²-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 5 szobás családi házat, mely bruttó: 240m2/ nettó hasznos 168m2 alapterület.
A ház, amely egy családnak tud meleg otthont nyújtani vagy befektetőknek is több lehetőséget rejt magában, és üzleti tevékenység folytatására is kiválóan alkalmas.
Mindkét szinten fürdő, wc, így 2 generáció számára is alkalmas, főleg, hogy a két szint egymástól elszeparálva is használható, kisebb átalakítással.
A lakók kényelmét a földszinten egy terasz kertkapcsolattal, az emeleten egy erkély szolgálja, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.

Az ingatlan 1980-as évek végén épült, stabil szerkezetű, emelt alapra épített, vasbeton födémes ház, amely masszív alapot biztosít hosszú távra. Vastag falazata és kialakítása időtálló, kis felújítással mindenki saját ízlése szerinti otthonná alakíthatja.
Az épület statikailag alkalmas további emelet ráépítésére.
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a parkolási lehetőség:

- 2 különálló nagykapu
- több udvari beálló, akár 5 autó kényelmes parkolása megoldható
- beépített garázs
A közelben nagy zöld terület található, amely kiváló kutyasétáltatásra vagy kikapcsolódásra, valamint a városi uszoda, iskola, óvoda, gyógyszertár is a közelben van, továbbá a bevásárlás is, Auchan, Tesco, vagy kisebb bolt több helyen, elérhető távolságban megtalálható.
Autóval pár perc alatt elérhető az autópálya, egérút, Budapesti út, kamaraerdei út, és még több alternatíva, ezáltal sok lehetőség van elhagyni a várost.
A tömegközlekedés, a kék busz a főúton pár perc sétára található, és még van külön ingyenes helyi kisbusz járat, ami pár utcánként megáll menet rendszerint.

A ház összesen 5 szobával rendelkezik, praktikus elosztásban:

Földszint: 96,65m2

- előszoba 5,76m2
- konyha 7,11m2
- 1 szoba 16,12m2
-2 szoba 18,4 m2
- zuhanyzó 2 m2
- külön WC 1,37m2
- beépített garázs 23,2 m2
- terasz 10,5 m²
-kamra 2,19m2
- gardrób 2m2
- közlekedő/kazánhelység 3 m2
-lépcsőház 5 m2

Tetőtér: 71,5m2

- 1 szoba 15,8 m2
- 2 szoba 15,4 m2
- 3 szoba 11 m2
- közlekedő 4,3m2
- fürdőszoba 8 m2
- tároló 4 m2
- nagy erkély 8 m2
-lépcsőház 5 m2
Padlás: Tágas, rámolásra kiválóan alkalmas tárolótér.

Különösen jól alakítható, így akár több generáció számára is ideális.

Műszaki tartalom:

- tégla szerkezet
- vasbeton födém
- gázcirkó fűtés
- radiátoros hőleadás
- gázbojler
- 3 fázis (ipari áram)

Lokáció – az egyik legnagyobb érték

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó:

- csendes, kertvárosias környezet
- családbarát utca
- a környéken többgyermekes családok élnek
Az iskola néhány perc sétára található, így a gyermekek önállóan, biztonságosan is közlekedhetnek, nincs szükség napi autós logisztikára.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció és a lehetőség: ritkán elérhető adottságú ház, amely saját igények szerint alakítható egy kiváló környezetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Tovább olvasom