Zircen, a "Bakony fővárosában" nyugodt, park melletti kertvárosi részen új építésű családi ház eladó.

Ez a hangulatos, lehetőségekkel teli, tehermentes ingatlan 90%-ban kész és lakható. Az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a nagyrészt esztétikai munkákat.

A ház jól átgondolt alaprajza igényes és praktikus szempontokat alkalmaz. Az építkezés teljesen ellenőrzött folyamata és a felhasznált minőségi anyagok listája részletes dokumentációval, képekkel lett regisztrálva.

A ház tájolása és a hozzà tartozó 913 m2 nagyságú kert (több gyümölcsfával) sok örömöt tartogat a napsütést és az árnyékot kedvelőknek. Itt található több köbméter terméskő is, ami a kert kialakításához lett előkészítve.

Az ingatlan kényelmes közösségi térrel rendelkezik és ésszerű elosztásának köszönhetően kiváló lehetőség gyermekes családok számára.

A házba belépve komfortos és praktikus kialakítású előtér fogadja a belépőt, ahol egyik oldalt kisebb gázkazán-tároló, a másikon egy mosdó/wc lett kialakítva. Ebből az előtérből indul a lépcső is a felső szintre. Tovább haladva egy üvegajtón keresztül nagyméretű, tágas open space konyha-nappali nyílik. Itt található egy konyha melletti tároló, egy hálószoba és egy fürdőszoba.
Az emeletre felérve egy világos mini open space konyha-nappali lett kialakítva, ahonnan 2 hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba nyílik. Innen érhető el a széles üvegajtóval kialakított nagy erkély is, ami a kertre néz.

A ház főbb paraméterei:
• Övezeti besorolás: Lke4, kertvárosias lakóterület
• Méretek: hasznos alapterület 134 m2 (földszint 81 m2 + tetőtér 53 m2)
terasz: 12 m2
• Közművek: az ingatlan összközműves
• Falazat: 44 cm vázkerámia tégla falazat
• Nyílászárók: műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel, tetőtérben Velux fa tetőablakok
3 rétegű üvegezéssel. Beltéri ajtók: fa ajtók.
• Gépészet, elektromos hálózat: a fűtést garanciális Remeha típusú, kondenzációs gázkazán biztosítja.
Hőleadók: alumínium lapradiátorok. Használati melegvizet a gázkazánra kötött bojler nyújtja. Elektromos rendszer: 1x32 A.

A ház bútorok nélkül kerül eladásra.

Parkolás az udvarban.

A környék adottságai:
Zirc egy dinamikusan fejlődő város, gazdag kulturális örökséggel (Zirci Ciszterci Apátság, Arborétum), tiszta levegővel és a Bakony adta jelentős természeti előnyökel. Kitűnő választás qyermekes családoknak mert több óvoda, bölcsőde és szakiskola vagy gimnázium közül választhatnak. A városban új uszoda, kórház és egyéb fontos szociális intézmények is működnek.
Győr (50 km) - Veszprém (20 km) - Balaton (35 km) - eplényi Síaréna (8 km) - Budapest (120 km)

Kérjük, hogy ingatlanügynökségek NE keressenek!

A ház 100%-ban a tulajdonostól kerül eladásra, így az ügynöki és az ehhez tartozó plusz költségek nincsenek!

Az eladási irányárat egy minősített ingatlan értékbecslő szakember felmérésével készítettük el (2026. Április), figyelembe véve az aktuális ingatlan és építőanyag árakat, a közműveket, a minőségi kivitelezést, az elhelyezkedést stb.

Erre a házra a fix 3%-os lakáshitelen kívül még több más támogatás is felvehető!

Minden fotó és adat saját tulajdon, másolása tilos!

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Tovább olvasom