Nyíregyháza belvárosában, csendes környezetben kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes, önálló családi házat, amely lakhatásra és vállalkozási célra egyaránt ideális.

Az ingatlan 620 nm-es telken helyezkedik el, összesen 310 nm hasznos alapterülettel, amelyből kb. 210 nm lakótér, míg 100 nm utcafronti üzlethelyiség.

Főbb jellemzők
Tégla (B38) építésű önálló családi ház, BRAMAC cserép tetővel
Építés éve: 1994, felújítás 2006
4 állásos garázs az udvarban
25 nm-es, belső udvarra néző terasz
Fúrt kút
Elektromos kapu és kaputelefon
Parkosított udvar, programozható öntözőrendszer

Műszaki tartalom
Kondenzációs gázkazán
Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
Hűtő-fűtő klímaberendezések
Műanyag- fa hőszigetelt nyílászárók redőnnyel

Földszint
Tágas, 50 nm-es nappali, közvetlen teraszkapcsolattal
100 nm-es utcafronti üzlethelyiség (jelenleg két részre osztva, de egybenyitható)
Külön mosdók mindkét egységhez
Az egyik üzlet az udvar felől is megközelíthető, ahol további helyiségek zuhanyzó és WC található

Első emelet
2 külön nyíló szoba
Amerikai konyha nappali
Fürdőszoba, külön WC
Kamra

Tetőtér
1 szoba
Fürdőszoba (zuhanyzó + WC) (mosókonyha)
Közlekedő beépített szekrényekkel
Gardrób helyiség

Összegzés
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság.
Ideális választás: vállalkozás és lakhatás kombinációjára, befektetésnek, több generáció együttélésére

Az épület esztétikai és korszerűsítési felújítást igényel, ugyanakkor mérete, elrendezése és adottságai kivételes lehetőséget kínálnak egy értékálló ingatlan kialakítására a belváros szívében.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását

Tovább olvasom