Leányfalu ősfás hegyoldalában, a Termálfürdő közelében, teljesen felújított családi ház eladó

A fővárosi aglomeráció egyik legkedveltebb üdülőhelyén, a Duna és a Pilis hegység által közrefogott Leányfalu csendes, ősfás részén kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, tornácos, 122 m²-es téglaházat, amely a Leányfalui Termálfürdő és strandtól mindössze 700 méterre található. Az ingatlan egyszerre kínálja a festői Dunakanyar természeti látnivalóinak lehetőségét, a közeli Szentendre kulturális élményeit és a település egyik legnagyobb értékének számító gyógyfürdő közelségét. A Leányfalui Termálfürdő, mint a Dunakanyar legkeresettebb fürdőhelye nem csak nyáron, parkosított, családbarát strandként, hanem kellemes hőfokú, ásványi anyagokban gazdag, gyógyhatású termálvizes medencéivel egész évben kiváló feltöltődést biztosít - mindez néhány perc sétára ettől az otthontól. A ház ugyanakkor a strand közelsége ellenére teljes elszigeteltséget és nyugalmat biztosít: madárcsicsergés, buja növényzet és zavartalan intim környezet veszi körül.

FŐBB JELLEMZŐK
Teljeskörű felújítás (2019):

új tető
modern fa nyílászárók
12 cm külső szigetelés
teljesen új víz- és villanyhálózat
korszerűsített fűtésrendszer
új burkolatok
új fürdőszobák
Két különbejáratú lakrész
Ideális: vendégháznak, apartman kiadásra, home office + privát élettér kialakítására

További extrák

különleges mikroklíma, légkondicionáló nélkül is kellemes hőmérséklet
energiatakarékos cirkófűtés
földszinten padlófűtés és radiátorok
beépített riasztórendszer
panorámás, intim kertkapcsolat
ELOSZTÁS

Földszint – 90 m²
2 szoba
világos télikert
tágas étkező és konyha
kádas fürdőszoba
külön WC
14 m²-es hangulatos tornác

Tetőtér – 30 m² + 10 m² fedett panorámás terasz
(külön bejárattal)
1 szoba
teakonyha
zuhanyzós fürdőszoba
panorámás terasz
A TELEK ÉS KÖRNYEZET
Az 1072 m²-es parkosított, ősfás kert.

A zsákutca legvégén elhelyezkedő ingatlan ideális:

természetkedvelőknek
alkotóknak
otthoni munkavégzéshez
hétvégi háznak vagy állandó lakhatásra
PARKOLÁS ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
16 m²-es új építésű kerti fa tároló (fedett beállóként is használható)
burkolt udvari gépkocsi-beálló
Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik a Dunakanyar nyugalmát, a természet közelségét és a Leányfalui Termálfürdő pár perces elérhetőségét egyszerre keresik. Egy otthon, ahol a modern komfort és a pihentető, termálfürdős életérzés találkozik.




Fully Renovated Dual-Comfort Family Home for Sale on the Wooded Hillside of Leányfalu, Just 700 m from the Famous Thermal Spa

Located in one of the most desirable, peaceful, tree-lined areas of Leányfalu, this unique 122 m² veranda-style brick house with two separate living units is now for sale. The property is situated only 700 meters from the renowned Leányfalu Thermal Spa and Beach, offering the perfect combination of nature, privacy, and easy access to one of the Danube Bend’s most beloved wellness destinations.

The Leányfalu Thermal Spa is one of the region’s best-known attractions, popular not only as a summer beach resort but also as a year-round relaxation destination. Its thermal bath section is especially attractive, featuring pleasantly warm, mineral-rich thermal water that provides a perfect retreat during cooler seasons. The thermal pools, landscaped surroundings, and family-friendly atmosphere make it one of the area’s most valuable lifestyle amenities – all within a short walk from the property.

Despite its proximity to the spa and village center, the house offers complete privacy and tranquility, surrounded by lush greenery and birdsong.

MAIN FEATURES
Complete renovation in 2019

Brand-new roof
Modern wooden doors and windows
12 cm exterior insulation
Fully renewed plumbing and electrical systems
Upgraded heating system
New flooring throughout
Brand-new bathrooms
Two separate living units with independent entrances
Ideal for:

Multi-generational living
Hosting guests
Rental income / Airbnb
Combining home office and private living space
Additional highlights

Unique natural microclimate, comfortable even without air conditioning
Energy-efficient gas central heating
Underfloor heating and radiators on the ground floor
Built-in alarm system
Panoramic views and complete privacy
LAYOUT
Ground Floor – 90 m²
2 bedrooms
Bright winter garden / sunroom
Spacious dining area and kitchen
Bathroom with bathtub
Separate toilet
Cozy 14 m² covered veranda
Upper Floor – 30 m² + 10 m² covered panoramic terrace
(with separate entrance)

1 bedroom
Kitchenette
Shower bathroom
Covered terrace with panoramic views
THE GARDEN AND SURROUNDINGS
The 1,072 m² landscaped, mature wooded garden is truly exceptional. Rich vegetation provides natural shade, intimacy, and a magical atmosphere throughout all seasons.

Located at the very end of a quiet cul-de-sac, the property offers unmatched serenity, making it ideal for:

Nature lovers
Artists and creatives
Remote working
Holiday home or permanent residence
PARKING AND OUTBUILDINGS
16 m² newly built wooden garden storage, also suitable as a covered open garage
Paved on-site parking space
This is a rare opportunity to own a home that perfectly combines modern comfort, natural beauty, and the unique wellness lifestyle offered by the Leányfalu Thermal Spa just minutes away.

A truly special property in one of the most beautiful parts of Leányfalu, in the heart of the Danube Bend.