***Please sroll down for English version

Eladó panorámás családi ház nagy építési potenciállal a XII. kerületben, Széchenyi-hegy / Farkasvölgy határán
Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes, zöldövezeti részén, Széchenyi-hegy / Farkasvölgy környékén eladó egy 1081 m²-es, panorámás telken álló, kétszintes családi ház.
A telken egy kb. 80 m² alapterületű, kétszintes (összesen kb. 160 m²) épület található, amely felújítható, átépíthető vagy igény szerint tovább bővíthető 380 m2-ig, így kiváló lehetőséget kínál egyedi otthon vagy befektetés megvalósítására.
Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 1081 m²
• Lke-3/D-3 – kertvárosias, hegyvidéki lakóövezet
• Beépítési mód: szabadon álló
• Beépíthetőség: 15%
• Maximális szintterület: kb. 378 m²
• Maximális épületmagasság: 6,5 m
• Zöldfelületi arány: min. 65%
• Terepszint alatti beépítés: max. 35%
• Akár 3 önálló lakás kialakítható
Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek is ideális választás.

***Read the English version
Panoramic Family Home with Significant Development Potential in Budapest’s 12th District (Széchenyi-hegy / Farkasvölgy Area)

Located in one of the most prestigious, peaceful, and green residential areas of Budapest’s 12th District, on the border of Széchenyi-hegy and Farkasvölgy, this panoramic property is offered for sale on an 1,081 m² plot.

The property currently features a two-story family house with an approximate footprint of 80 m² (total gross floor area of approx. 160 m²). The existing building can be renovated, redesigned, or expanded according to the buyer’s needs, offering an excellent opportunity to create a bespoke family residence or a valuable investment project.

Key Features:

Plot size: 1,081 m²
Zoning: Lke-3/D-3 – suburban hillside residential zone
Building type: Detached
Maximum site coverage: 15%
Maximum gross floor area: approx. 378 m²
Maximum building height: 6.5 m
Minimum green area ratio: 65%
Maximum underground development: 35%
Possibility to create up to 3 independent residential units

This property represents an outstanding opportunity both as a private residence and as a long-term value-preserving investment in one of Budapest’s most sought-after hillside neighborhoods.