Modern és költséghatékony A+ kategóriás raktár- és csarnokterületek kiadó – Tatabánya / Környe Ipari Park

Prémium A+ kategóriás ipari fejlesztés, modern logisztikai és gyártási igényekre optimalizálva

Stratégiai lokáció az M1 autópálya mentén, Budapest–Győr–Bécs nemzetközi tengelyen

Nagyléptékű, rugalmasan osztható csarnokok 3 000–5 000 m²-től, gyors kivitelezéssel


LOKÁCIÓ
Tatabánya / Környe kiemelt ipari és logisztikai övezet
Közvetlen kapcsolat az M1 autópályával
Erős nyugat-európai logisztikai tengely (Bécs–Budapest)
Kiváló teherforgalmi és személyautós megközelítés
Tömegközlekedési kapcsolatok biztosítottak

FŐBB ADATOK
A+ kategóriás csarnok- és raktárterületek
Elérhető összterület: A épület ~48 000 m² / B épület ~33 000 m²
Rugalmasan osztható egységek: 3 000–5 000 m²-től
12 hónapos kivitelezési idő, 9. hónapban előbérleti átadás (EA)
Közművesített telephely
3 MW elektromos kapacitás, bővíthető
PC vasbeton szerkezet, 12×24 m pillérkiosztás
32 m mély kamionos manőverezési udvar
2 m magas biztonsági kerítés, kontrollált beléptetés
ESFR sprinkler rendszer (tetői oltórendszer)
Logisztikai, gyártási és könnyűipari funkciókra alkalmas

MŰSZAKI ADATOK
VGP standard szerinti A+ kategóriás ipari fejlesztés
12 m tiszta belmagasság
Monolit vasbeton ipari padló, 170 mm vastagság
70 kN/m² teherbírás
12,5 t anyagmozgató gép használatára alkalmas
Pormentes, kopásálló ipari padlófelület
5 T tengelyterhelés
1 kapu / 1 000 m² dokkolási arány
3,0 × 3,5 m szekcionált kapuk
Hidraulikus dokkolók és dock levelerek (60 kN)
Tetőfelület 2–4% fénybevilágító elemekkel
LED energiatakarékos világítás
BREEAM Excellent minősítés
Fenntartható, energiahatékony üzemeltetés

BÉRLETI DÍJ
Raktár: 4,5 – 5,5 EUR/m²/hó
Iroda és szociális terület: 9,5 – 10,5 EUR/m²/hó
Üzemeltetési költség: 0,65 EUR/m²/hó
Parkolás: egyedi megállapodás alapján

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.












EN
Modern and cost-efficient A+ category warehouse and industrial units for lease – Tatabánya / Környe Industrial Park

Premium A+ class industrial development optimized for modern logistics, warehousing and manufacturing operations

Strategic location along the M1 motorway on the Budapest–Győr–Vienna international logistics corridor

Large-scale, flexibly divisible warehouse units from 3,000–5,000 m² with fast-track delivery

LOCATION
Tatabánya / Környe key industrial and logistics hub
Direct access to M1 motorway
Strong Western European logistics corridor (Vienna–Budapest axis)
Excellent accessibility for both freight and passenger traffic
Public transport connections available

KEY DATA
A+ category industrial warehouse and logistics units
Total available area: Building A ~48,000 m² / Building B ~33,000 m²
Flexible unit sizes from 3,000–5,000 m² upwards
12-month construction timeline, early access (EA) at month 9
Fully serviced site with utilities in place
3 MW electrical capacity, expandable
Reinforced concrete structure with 12×24 m column grid
32 m deep truck maneuvering yard
2 m high perimeter security fencing with controlled access
ESFR sprinkler system (roof-level fire protection)
Suitable for logistics, manufacturing and light industrial use

TECHNICAL SPECIFICATIONS
VGP standard A+ industrial development
12 m clear internal height
Monolithic reinforced concrete slab, 170 mm thickness
70 kN/m² floor load capacity
Suitable for 12.5 t material handling equipment
Dust-free, abrasion-resistant industrial flooring
5 T axle load capacity
Dock ratio: 1 loading gate / 1,000 m²
Sectional doors 3.0 × 3.5 m
Hydraulic dock levellers and dock shelters (60 kN)
Roof with 2–4% natural daylight skylight coverage
LED energy-efficient lighting system
BREEAM Excellent sustainability certification
Energy-efficient and sustainable operation

LEASE TERMS
Warehouse: 4.5 – 5.5 EUR/m²/month
Office and social areas: 9.5 – 10.5 EUR/m²/month
Service charge: 0.65 EUR/m²/month
Parking: subject to separate agreement

The stated prices are indicative. For a tailored offer and to arrange a site visit, please contact us.











CN
现代化高性价比 A+ 级仓储及厂房出租 – Tatabánya / Környe 工业园区

高端 A+ 级工业开发项目，满足现代物流、仓储及生产需求
战略位置：位于 M1 高速公路沿线，布达佩斯–杰尔–维也纳国际物流走廊
大规模可灵活分割单元，3,000–5,000 m² 起，可快速交付

区位优势

位于 Tatabánya / Környe 核心工业与物流区域
直通 M1 高速公路
西欧物流主干线（维也纳–布达佩斯轴线）
货运及小汽车交通条件优越
公共交通可达

主要信息

A+ 级仓储及工业厂房
总建筑面积：A 栋约 48,000 m² / B 栋约 33,000 m²
可灵活分割：3,000–5,000 m² 起
建设周期 12 个月，第 9 个月可提前入驻（EA）
市政配套齐全
电力容量 3 MW，可扩展
钢筋混凝土结构，柱网 12×24 m
32 m 宽卡车回转场地
2 m 围栏及受控出入口管理
配备 ESFR 喷淋系统（屋面消防系统）
适用于物流、制造及轻工业用途

技术参数

VGP 标准 A+ 级工业厂房
净高 12 m
单体钢筋混凝土地坪，厚度 170 mm
承载能力 70 kN/m²
可承载 12.5 吨搬运设备
防尘耐磨工业地面
轴载 5 吨
装卸比例：每 1,000 m² 配 1 个装卸口
装卸门尺寸 3.0 × 3.5 m
液压卸货平台及月台密封装置（60 kN）
屋顶设 2–4% 天窗采光
LED 节能照明系统
BREEAM Excellent 绿色认证
节能环保运营设计

租赁条件

仓库：4.5 – 5.5 欧元/㎡/月
办公及配套区域：9.5 – 10.5 欧元/㎡/月
物业管理费：0.65 欧元/㎡/月
停车位：另行协商

所列价格仅供参考。若需定制报价或安排现场参观，请联系我们。

Tovább olvasom