Óhíd, Akácos utca 4. Eladó családi ház

Óhíd StartHáz – Új építésű családi ház kiszámítható áron
Kiszámítható vidéki élet. Új otthon kompromisszumok nélkül.

Egyre több család érzi úgy, hogy elege van a városból, mégis bizonytalan a vidékre költözésben. A legtöbben nem az új otthontól félnek, hanem a kiszámíthatatlan építkezéstől és a régi házak felújításának rejtett költségeitől. Egy 40 millió forintos családi ház megvásárlása ma gyakran további 20–30 millió forintos felújítást, hónapokig tartó szervezést, bizonytalan végösszeget és számtalan kompromisszumot jelent.

Az Óhíd StartHáz erre kínál valódi alternatívát. Egy modern, energiatakarékos, kulcsrakész családi házat, amelynek műszaki tartalma, ára és átadási határideje előre ismert. Nem kell kivitelezőket keresni, rejtett hibákkal szembesülni vagy folyamatosan emelkedő költségektől tartani. Egy szerződés, egy felelős kivitelező, egy kiszámítható folyamat – és egy azonnal beköltözhető otthon.

Miért éppen Óhíd?

Óhíd nem akar Balaton-parti település lenni – és nem is ez az értéke. Aki közvetlen vízparti ingatlant keres, más települést választ. Óhíd azoknak kínál vonzó alternatívát, akik nyugodtabb, élhetőbb és biztonságosabb környezetre vágynak, miközben fontos számukra, hogy a mindennapi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők legyenek.

Nem egyszerűen egy házat építünk.

Egy kiszámítható életkezdést kínálunk azoknak, akik a városi környezet helyett egy nyugodt, tervezhető vidéki otthont keresnek.

Az ingatlan egy természetközeli, családias lakópark részeként valósul meg, ahol a nyugalom és a kortárs kényelem találkozik. A projekt egy 32 parcellás belterületi területen, a település határában épül, ahol minden ingatlanhoz saját, 700 m²-es telek tartozik.

Kulcsrakész, fix áras kivitelezés, nincs rejtett költség – jó alternatíva a drága felújítás helyett!

A település a mindennapi nyugalom és a közelben elérhető kikapcsolódás szempontjából ideális helyen található. A kulturális, pihentető és kikapcsolódást biztosító helyek (Balaton, termálfürdők, túra célpontok) pár perc alatt elérhetőek, de a „turizmus zaja” már nem éri el a falut. Mindösszesen 20 km-re van Hévíz és Keszthely, 10 km-re Sümeg és Zalaszentgrót. Az M7 autópálya bő fél óra alatt elérhető, Budapest és Bécs 2 órás autózással elérhető.
A fejlődő, több mint 500 fős kis községben önkormányzati óvoda, közös hivatal, közkonyha, háziorvos, fogorvos, katolikus egyházközség, bolt, büfé, kocsma és vendégház is üzemel. Itt a vidék nyugalma a közbiztonsággal párosul, melyet települési térfigyelő kamerarendszerrel növelünk, a közbiztonság évtizedek óta kiemelkedő.
A település egész évben színvonalas kis- és nagyrendezvénnyel várja lakóit és az érdeklődőket, amelyekről részletesebben az Óhíd község nevű facebook oldalon és Óhíd weboldalán tájékozódhat.

Az Otthon elrendezése és hangulata
Ez a nettó 66 m²-es, 3 szobás otthon a kiváló tervezés mintapéldája: kompakt mérete ellenére tágas terekkel és teljes körű komforttal várja lakóit.
Élettér: A ház szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely szinte egybefolyik a hatalmas, részben fedett terasszal, így a melegebb hónapokban a lakótér vizuálisan és fizikailag is a duplájára nő.
Privát szféra: A két külön nyíló hálószoba ideális megoldást nyújt családoknak vagy az otthoni munkavégzéshez.
Extrák a mindennapokhoz: Praktikum: külön kamra (spejz) közvetlenül a konyha mellett.
Kényelem: dupla mellékhelyiség (egy önálló és egy fürdőszobai WC).
Design: modern üvegfalas zuhanyzó és világos, életteli belső terek.
Műszaki tartalom és szerkezet
ALAPOZÁS
Az épület stabilitását monolit vasbeton sávalap biztosítja. A felmenő falak vízzáró szigetelésre kerülnek, a szerkezet alatt 15 cm-es tömörített ágyazóréteg és 10 cm vastag vasalt alaplemez készül.
TARTÓSZERKEZETEK
A teherhordó falak korszerű, 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, a belső térelválasztásról 10 cm-es válaszfaltéglák gondoskodnak. A terek letisztultságát függesztett gipszkarton álmennyezet biztosítja.
TETŐSZERKEZET ÉS FEDÉS
Hagyományos faszerkezetű nyeregtető épül, melynek borítása modern, barna színű cserepeslemez. A csapadékvíz elvezetése esztétikus külső csatornarendszerrel megoldott.
NYÍLÁSZÁRÓK
Bejárat: több ponton záródó, esztétikus biztonsági ajtó.
Ablakok: első osztályú, fehér színű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Beltér: dekorfóliás, utólag szerelhető tokkal ellátott belső ajtók, valamint tartós műanyag könyöklők és párkányok mindenhol.
BURKOLATOK ÉS FELÜLETEK
Szobák: választható színű, magas minőségű (min. 32-es kopásállóságú), 8 mm vastag laminált padló, színazonos szegélyléccel.
Vizesblokkok: prémium minőségű, választható hidegburkolatok a fürdőben és a WC-ben.
Felületképzés: glettelt, csiszolt felületek, egységesen fehér, kétszeri diszperziós festéssel a letisztult hatásért.
HŐSZIGETELÉS ÉS HOMLOKZAT
Az ingatlan kiemelkedő hőtechnikai jellemzőkkel bír: Padló: 15 cm-es szigetelés. Homlokzat: 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer dörzsvakolattal. Födém: 30 cm-es szórt cellulóz szigetelés a maximális energiahatékonyságért.
GÉPÉSZET ÉS ENERGIA
A tervezésnél a fenntarthatóság és az alacsony rezsiköltség volt az elsődleges szempont:
Hűtés-Fűtés: Modern, környezetbarát levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben.
Melegvíz: Alacsony energiaigényű, korszerű villanybojler.
Fürdőszoba: Elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátorok.
ELEKTROMOS HÁLÓZAT
Önálló mérőórák: 1x32 A nappali áram és 1x32 A kedvezményes H-tarifa a hőszivattyú gazdaságos üzemeltetéséhez.

Igény esetén további befejező műveletek külön megállapodás alapján kérhetőek:
Konyhabútor gépekkel
Teraszburkolat és előtető szerkezet
Kertépítés és öntözőrendszer
Kapuk, kerítés és térkövezés

FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁSOK:
Az ingatlan megfelel az új építésű ingatlanokra vonatkozó összes jogszabályi feltételnek, így az alábbiak igénybe vehetők:
- CSOK Plusz: Állami kamattámogatott hitel (akár 50M Ft-ig, fix 3%-os kamattal).
- Illetékmentesség: CSOK Plusz használata esetén 0% illeték (2.000.000 Ft megtakarítás!).
- Falusi CSOK: Kistelepülési vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
- Kedvezményes Zöld Hitel: 3%
- Fix 3%-os lakáshitel első lakásra 50 millió Ft-ig.

Ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást!

Érdekli az Óhíd StartHáz? Írjon nekünk üzenetet, és kérjen visszahívást! Szívesen bemutatjuk a terveket, a műszaki tartalmat és a lehetőségeket.