NYÍREGYHÁZA – OROS | PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ KÜLÖN RENDELŐVEL, NAPELEMMEL, HIBRID FŰTÉSI RENDSZERREL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL

Nyíregyháza egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Oros csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki tartalmú, 277 m²-es családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni vállalkozás működtetésére is.

FŐBB ADATOK
Hasznos alapterület: 276,64 m²
Teljes alapterület: 334 m²
Telek: 1100 m²
Szobák száma: 5 + nappali
Fürdőszobák: 2 (duplakomfortos)
Garázs: 2 állásos (49 m²)

Külön bejáratú rendelő / iroda blokk (32 m²) – vállalkozásra tökéletes
Hibrid fűtési rendszer (hőszivattyú + kondenzációs kazán + kandalló)
8 kW-os napelemes rendszer + elektromos autó töltő
Padlófűtés + zónánként szabályozható rendszer
Fedett terasz + komplett kültéri konyha (kemence, grill, sparhelt)
Parkosított kert, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal

ÉLETTÉR ÉS KIALAKÍTÁS
A földszinten egy tágas, világos nappali–étkező–konyha egység található, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, így a belső és külső terek szinte egy egységet alkotnak.

A szinten továbbá:
2 hálószoba
fürdőszoba + külön WC
mosókonyha, kamra

A tetőtér:
3 külön hálószoba
2 gardrób
fürdőszoba
padlástér, tároló
ideális privát lakószintként vagy gyermekek részére

KÜLÖNLEGESSÉG – RENDELŐ / IRODA
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a külön kialakított rendelőblokk:
váró
rendelő
mosdó

tökéletes:
orvosi / esztétikai tevékenységhez
irodának, könyveléshez
otthoni vállalkozáshoz

MŰSZAKI TARTALOM
38 cm Porotherm falazat
Bramac tető
műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló
padlófűtés
többkörös, szabályozható fűtési rendszer
riasztó, elektromos kapu
házimozi rendszer
korszerű, energiatakarékos, hosszú távon fenntartható megoldások

KERT ÉS KÜLTÉR
Az 1100 m²-es parkosított telek:
fedett terasz
filagória teljes értékű kültéri konyhával
öntözőrendszer
fúrt kút

ideális családi és baráti összejövetelekhez

LOKÁCIÓ
Oros egyik legjobb részén:
csendes, alacsony forgalmú utca
rendezett környezet
gyors elérhetőség Nyíregyháza belvárosa felé

KINEK AJÁNLJUK?
nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthoni vállalkozóknak
akik nem átlagos házat, hanem életminőséget keresnek

Ez az ingatlan nemcsak méretében, hanem kialakításában és műszaki tartalmában is kiemelkedik a piaci kínálatból.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Tel.:

Tovább olvasom