FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS BALATONBOGLÁRON – 600 MÉTERRE A PARTTÓL!

Eladó Balatonboglár egyik csendes, kedvelt részén egy belső kétszintes, szélső sorházi lakás, amely a lakás kényelmét és egy családi ház előnyeit ötvözi – ráadásul felújított állapotban, azonnal költözhetően!

Főbb jellemzők:

* 122 m² lakótér
* 100 m² saját, körbekerített kert
* Szélső elhelyezkedés – nagyobb privát tér
* Mindössze 600 méterre a Balaton parttól és strandtól

Átgondolt elrendezés:

Földszint:

* Tágas nappali + konyha + étkező
* Fürdőszoba WC-vel
* Előtér
* 20 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal

Emelet:

* 2 külön nyíló hálószoba
* Fürdőszoba WC-vel
* Előtér
* 8 m²-es erkély

Bővítési lehetőség: a tetőtér beépítésével +1 szoba kialakítható, így akár 4 szobássá alakítható!

Műszaki tartalom:

* Elektromos fűtőpanel
* Hűtő-fűtő klíma a hálókban
* 25 A nappali + 15 A éjszakai áram (bojlerhez)
* Gáz bevezetve (jelenleg főzőlap használat)
* Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
* Északi oldal szigetelt

Társasház (sorházi kialakítás):

* 1980-as években épült
* Mindössze 6 lakás, családias lakóközösség
* Közös költség: 10.000 Ft/hó

Miért különleges?
Egy felújított, kertkapcsolatos sorházi otthon, ahol élvezheti a Balaton közelségét, a saját kert nyugalmát és a kényelmes, jól alakítható életteret – kompromisszumok nélkül.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

________

RENOVIERTE REIHENHAUSWOHNUNG MIT GARTEN IN BALATONBOGLÁR – NUR 600 METER VOM BALATON!

Zum Verkauf steht in Balatonboglár, in ruhiger und beliebter Lage, eine zweigeschossige, renovierte Reihenhauswohnung in Randlage – die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Hausgefühl!

Eckdaten:

* 122 m² Wohnfläche
* 100 m² eigener, eingezäunter Garten
* Randlage – mehr Privatsphäre
* Nur 600 Meter zum Balaton und Strand

Durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* Badezimmer mit WC
* Vorraum
* 20 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang

Obergeschoss:

* 2 separate Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Vorraum
* 8 m² Balkon

Erweiterungsmöglichkeit: Dachgeschoss ausbaubar – +1 Zimmer möglich (bis zu 4 Zimmer insgesamt)

Ausstattung:

* Elektrische Heizung
* Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in den Schlafzimmern
* 25 A Tagstrom + 15 A Nachtstrom (Boiler)
* Gasanschluss vorhanden (aktuell für Kochfeld genutzt)
* Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern
* Nordseite gedämmt

Gebäude:

* Baujahr: 1980er Jahre
* Nur 6 Wohneinheiten – ruhige, familiäre Atmosphäre
* Gemeinschaftskosten: 10.000 Ft/Monat

Warum diese Immobilie?
Eine renovierte Reihenhauswohnung mit eigenem Garten, nahe am Balaton – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

Tovább olvasom