Kertvárosi Nyugalom és fenntarthatóság Csepel szívében!

Keresi azt a családi fészket, ahol a rezsiköltségek alacsonyak, a terek pedig élhetőek? Szeretne a kertváros csendjében élni, mégis karnyújtásnyira a várostól?

Eladásra kínálunk egy 2008-ban épült, kiváló adottságokkal rendelkező, bruttó 160 nm-es (redukált, nettó alapterület 149 nm), kétszintes, nappali + 3 hálószobás ikerház felet Csepel legkedveltebb részén, a kertvárosi Katona József utcában.

A HELYISÉGEK MÉRETEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Kiváló elrendezés:
A két szinten elhelyezkedő nappali + 3 külön nyíló hálószoba ideális életteret biztosít nagycsaládosok számára is. A nappaliból nyílik egy hangulatos, 12,5 nm-es fedett terasz.

Duplakomfort:
A szinteken található fürdőszobák garantálják a reggeli készülődés zökkenőmentességét.

Energiatudatosság:
A tetőre telepített 2 kW-os napelem rendszer jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket, fenntarthatóbbá téve a mindennapokat. 2028.08-ig szaldós.

Kettős fűtési rendszer:
A hőellátásról és a melegvízről egy megbízható gázcirkó kazán gondoskodik, de a nappali ékköve egy vízteres kandalló, amely a radiátoros rendszerre kötve képes az egész házat befűteni, különleges hangulatot és költséghatékonyságot biztosítva. Az alsó szinten, a hideg burkolatok alatt padlófűtés van.

Parkolás és tárolás:
Egy 21,76 nm-es, biztonságos, külön álló garázs tartozik a házhoz, amely az autó mellett tárolásra is kiválóan alkalmas.

Telek:
Az ingatlan egy 532 nm-es, osztatlan közös tulajdonú telken fekszik, melyhez tartozik egy hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés, így az ingatlan problémamentesen hitelezhető.

Kert:
Két kerti csap, fúrt kúttal biztosítja a kerti locsolást, vagy akár egy medence feltöltését.

MŰSZAKI ÖSSZEFOGLALÓ:
Alapozás: Teherbíró vasbeton sávalap.
Falazat: Kiváló hőtartó képességű Porotherm 30-as külső falak, a lakások között speciális SILK hanggátló tégla biztosítja a nyugalmat.
Szigetelés: 8 cm-es külső Dryvit hőszigetelő rendszer és 15 cm-es tetőszigetelés.
Tetőszerkezet: Nyeregtető, mediterrán jellegű kerámia cserépfedéssel.
Kültéri nyílászárók: Modern, 5 kamrás műanyag profilok (fehér színben), kiváló hőszigetelésű üvegezéssel. Mindenhol redőnnyel szereltek.
Elektromos hálózat: Réz vezetékek, 3X32 amperrel, riasztóval és automata kapuval.

REZSI:
Az ingatlanban a gázt nemcsak főzésre, hanem fűtésre és a melegviz előállítására is használják. A gázt és a villanyt is átalányban fizetik, előbbi nyáron 13-15 ezer ft, télen 25 ezer ft, utóbbi pedig 5.000 ft. A vizet diktálják, 2 havonta 6.000 ft. 3 kukára a szemétszállítás 3.000 ft havonta.

A SZOMSZÉDDAL NINCS KÖZÖS MÉRŐÓRA!

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:
Csepel-Kertváros ezen része a nyugalom szigete. A Katona József utca rendezett, fás szárú környezete ideális gyermekes családoknak. Iskolák, boltok és a Duna-parti sétányok is könnyen elérhetőek, így a szabadidő és a napi logisztika is egyensúlyba kerül.

MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASSZA?
Rezsibiztos otthon: A napelem és a vízteres kandalló párosa védelmet nyújt az energiaárak ingadozása ellen.
Azonnali költözhetőség: Jó állapotú, gondozott ingatlan, amely teljesen üresen várja új tulajdonosát.
Hitelezhető: Rendezett jogi háttér, azonnal indítható banki folyamat.

KINEK AJÁNLJUK?
Olyan tudatos családoknak, akik biztonságos, kertvárosi bázist keresnek a Belvároshoz közel. Ideális választás azoknak a „modern fészekrakóknak”, akiknek fontos az alacsony rezsi: a napelem és a vízteres kandalló kettőse függetlenséget és egyedülálló hangulatot ad. Ha a minőségi időt egy tágas és fenntartható otthonban képzeli el, megtalálta az igazit!

Egy ilyen paraméterekkel rendelkező, azonnal hitelezhető és költözhető ikerház ritka kincs a piacon.

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS KÉPZELJE EL MAGÁT ÚJ OTTHONÁBAN!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom