Kivételes lehetőség Mendén – felújított külterületi családi ház 5.000 m²-es birtokon!

Vágyott már arra, hogy tágas tér és természetközeli környezet vegye körül? Arra az érzésre, amikor a déli fekvésű erkélyre kilépve zavartalan panoráma tárul Ön elé, és a tér végre nem korlát, hanem a szabadabb élet lehetősége? Mende külterületén, ezen az 5.000 m²-es birtokon mindez valóra válhat.

A 220 m² összalapterületű, téglaépítésű ház 192,6 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik (fűtött helyiségek), amelyhez egy 27,4 m²-es garázs csatlakozik. Az épület 2006-ban épült, jelenlegi modern formáját pedig a 2022-es teljes körű felújítás során nyerte el.

Földszinti elrendezés:

-Hatalmas, 64 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely a ház központi tere
-12 m²-es konyha praktikus konyhai kamrával
-Külön szoba, amely a nappaliból és saját külső bejáratán keresztül is megközelíthető, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel (ideális irodának vagy vendéglakosztálynak)
-További két fürdőszoba: egy kádas és egy zuhanyzós, WC-s kivitelben
-Egy különálló WC
-27,4 m²-es garázs közvetlen belső kapcsolattal

Emeleti elrendezés:

-4 külön nyíló, világos hálószoba, melyek közül az egyik közvetlen kapcsolattal rendelkezik a déli fekvésű panorámás erkélyhez
-2 tágas, 5 m²-es gardróbszoba a kényelmes tároláshoz

A 2022-es teljes körű felújítás részletei:
-Teljes víz- és villanyvezeték-csere
-10 cm-es EPS külső hőszigetelés és teljesen új tetőszerkezet
-Új hőszigetelt nyílászárók, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
-Gree típusú hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobákban

Gépészet:

Fűtés: vegyestüzelésű kazán radiátorokkal, kiegészítve klímás fűtéssel
Vízellátás: 28 méter mély fúrt kút házi vízműrendszerrel, melegvíz villanybojlerről
Áramellátás: 3×20 A

A ház közvetlen közelében elhelyezkedő melléképületek és karámok kiválóan alkalmasak állattartásra vagy tárolásra, a tágas külterületi környezet pedig számos egyéb hasznosítási lehetőséget is kínál.

Jogi státusz és vásárlási feltételek:

Az ingatlanhoz tartozó 5.000 m²-es terület aranykoronás szántó és legelő besorolású, ezért a vásárlás a földforgalmi törvény szabályai szerint történik. A lakóház érvényes építési engedéllyel épült.

Külön megvásárolható:

A ház mellett található, 1 hektáron elterülő terület, amelyen a tavak helyezkednek el, nem része a meghirdetett vételárnak. Ez az ingatlanrész rét és legelő besorolású, és 39,9 millió Ft vételáron külön megvásárolható.

Amennyiben valaki a házat és a tavakat együttesen szeretné megvásárolni, a teljes birtok vételára 115 millió Ft.

Csere és beszámítás:

A tulajdonos nyitott hasonló értékű vagy méretű ingatlan beszámítására vagy cseréjére, elsősorban turisztikailag frekventált helyszíneken, ahol az ingatlan több lakrészre osztható vagy szálláshelyként hasznosítható.

Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Hívását a hét minden napján fogadom!