Budapest egyik legélénkebb, mégis történelmi részén, a Margit körúton keres egy azonnal költözhető, galériázott, kiváló állapotú otthont, amely a központi elhelyezkedés ellenére is a nyugalom szigete?

- 45 m² alapterület + galéria
- 1 szoba + tágas, 170 cm belmagasságú tömör fa galéria
- 1. emeleti elhelyezkedés, liftes épületben
- Északi és déli tájolás, világos terek
- Teljeskörűen felújított (víz, villany, gépészet 2006-ban)
- 1 éves, korszerű kondenzációs kazán
- Kiváló minőségű, időtálló anyaghasználat
- Csendes belső terek a központi lokáció ellenére
- Margit-sziget és a Duna-part karnyújtásnyira
- Fantasztikus tömegközlekedés (4-6-os villamos, fonódó hálózat)

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a II. kerület szívében, Felhévízen található, egy impozáns, folyamatosan karbantartott, liftes téglaépületben.
A környék infrastruktúrája egyedülálló: éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek (Mammut) és kulturális központok veszik körül, miközben a Margit-sziget közelsége sportolási és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A tömegközlekedés verhetetlen: éjjel-nappal elérhető villamosvonalak és buszjáratok indulnak a ház közeléből.

LAKÁS ÉS ÉPÜLET:
A lakás legfőbb vonzereje az átgondolt térelosztás és a belmagasság kihasználása.
A nappali felett egy masszív, tömör fából készült galéria található, amely 170 cm-es belmagasságával teljes értékű hálószobaként vagy dolgozósarokként funkcionál.
Bár a teljes körű esztétikai és műszaki felújítás 2006-ban történt, a tulajdonosok azóta is folyamatosan szépítették az ingatlant. A stílus klasszikus és elegáns, a burkolatok és a bútorzat állapota pedig hűen tükrözi a minőségi kivitelezést.

Műszaki adatok:
- Fűtés: Korszerű, 1 éves kondenzációs gázkazán biztosítja az alacsony fenntartási költséget.
- Gépészet: A 2006-os felújítás során a teljes víz- és villanyvezeték hálózat megújult.
- Klíma: Az ingatlan légkondicionált, biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.
- Fürdő: Tágas, sarokkáddal felszerelt, minőségi burkolatokkal ellátott helyiség.

PARKOLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS:
Parkolás az utcán megoldott, kerületi lakosként kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy értékálló befektetés Budapest egyik legnépszerűbb pontján.
Ajánlanám fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek, akiknek fontos a budai presztízs és a belvárosi kényelem kombinációja egy esztétikailag is megnyerő, klasszikus épületben, könnyű kiadhatósi potenciállal.

Alaprajz pontos, méretezett.
További információért és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Tovább olvasom