Debrecen, Rózsavölgy utca 209. Eladó ikerház

Nemsokára betölti a 40. évét? Ne maradjon le a 3%-os Otthon Start lakáshitelről!

Most még a jelenleg érvényes kedvezményes hitelfeltételekkel tud új építésű lakást vásárolni, még mielőtt változnak a szabályok!

Felső-Józsán, az autópálya-felhajtóhoz közel, a BMW-gyártól kerékpáros távolságra két lakást tartalmazó új építésű ikerház azonnal birtokba vehető lakásai nagy garázsokkal eladók.

-Egy oldali épületrész teljes hasznos alapterülete 134,5 m2,

amely az alábbiakat tartalmazza:

-lakás 90 m2
-fedett terasz 14 m2
-garázs 20,5 m2

Fontos!

Sok hirdetés az alapterületet garázzsal együtt tünteti fel, így a m2-ár megtévesztő lehet.

Összehasonlítás kedvéért az ilyen módon kiszámolt m2-ár itt 888.000 Ft!

Fő paraméterek:

-Egymás mellett elhelyezkedő ikerházas elrendezés, dupla elválasztófallal.

Helyiségek:

-Nappali
-3 db hálószoba
-2 db fürdőszoba WC-vel
-Előszoba
-Gardróbfolyosó
-Kamra
-Fedett terasz
-Garázs

-Burkolt parkolóhely az előkertben második autó részére
-Kerítés, járda, rendezett terep
-450 m2 kizárólagos használatú telekrész
-Autópálya-csatlakozáshoz közel
-Ásott kút a locsoláshoz

Alaprajzi elrendezés:

A logikus alaprajzi elrendezésből következően a jól használhatóság miatt a lakás nagyobbnak tűnik, mint amekkora valójában.

A lakások kertkapcsolattal rendelkező nappali-étkező-konyha teret, fedett teraszt valamint a nappalitól elkülönülő intim hálóblokkot tartalmaznak. A háló- és nappali funkciók teljesen független használatából adódóan tökéletesen alkalmasak két generáció kényelmes együttlakására,

Lényeges, hogy a fürdőszobák megközelítéséhez nem kell átjárni a nappalin, így a hálóblokk intim, a nappalitól teljesen függetlenül használható.

A beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszobából a kert felé nyílik a déli tájolású nappali-étkező-konyha tér, melyhez átlátszó tetejű, eloxált alumínium szerkezettel fedett terasz tartozik, kihúzható, hangulatos árnyékolóval. A nappali üvegfala motoros zsaluziával árnyékolható, az ablakokon pedig motoros alumínium redőnyök találhatók.

Ajtóval leválasztott, gardróbszekrények elhelyezésére is alkalmas közlekedőből nyílik 3 darab hálószoba, melyek közül az egyik önálló terasszal is rendelkezik.

A hálóblokk különlegessége a két fürdőszoba, amelyek közül az egyik fürdőkádat, WC-t és bidét is tartalmaz, a másik sarokzuhannyal, mosógép-csatlakozással és WC-vel felszerelt. Ez a kialakítás lehetővé teszi két generáció egy időben történő fürdőszoba használatát, ízlés szerint fürdést vagy zuhanyozást, illetve kisgyerek fürdetését is.

A konyhához közel lévő gépészeti helyiség kamra-jellegű tárolást is lehetővé tesz.

A garázs tágas, a szokásosnál hosszabb, a bejárata mellet második autó részére burkolt parkoló található.

Minden szoba klimatizált, padlófűtéssel. A fali fan-coil készülékkel gyorsan is felfűthető a levegő az átmeneti időszakban, akár a padló felmelegítése nélkül.

A telek bal oldalán lévő ásott kútból biztosítható a kert öntözése.

Műszaki tartalom

-Porotherm 38 falak, 15 cm hőszigetelés
-Dupla fal a lakások között
-3 rétegű műanyag ablakok
-Szeglemezes fedélszék korcolt bádogfedéssel
-Cellulóz mennyezeti hőszigetelés
-Gipszkarton válaszfalak
-Tömör anyagú belső ajtók
-Hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-termelés
-Hűtő-fűtő klíma minden szobában
-Motoros alumínium redőnyök Somfy motorral
-Motoros zsaluzia Somfy motorral
-Motoros szekcionált garázskapu
-Vízálló, fózolt laminált parketta
-Spanyol gyártmányú csempeburkolatok
-Két fürdőszoba, fürdőkád,zuhanykabin, 2 db WC, bidé
-Fagyálló kerámia teraszburkolat
-Térkőburkolatú járda
-Térkőburkolatú parkolóhely
-3D fémkerítés
-Rendezett terep

Az ár nem tartalmazza az alábbiakat:

-Beépített szekrények
-Konyhabútor
-Kézmosók
-Internet bekötés
-Füvesítés, növénytelepítés

Az itt feltüntetett ár az utca felől nézve a jobboldali lakásra vonatkozik.