Szob, a Dunakanyarban, a Duna bal partján, az Ipoly torkolatánál és a Börzsöny lábánál található. Fekvése több szempontból is előnyös.

Ennek a Duna Parti városnak egy csendes utcájában kínálunk megvételre egy 123,68 nm-es, raktárhelyiséggel, mellékhelyiségekkel, terasszal rendelkező, jelenleg vendéglátó egységként szereplő ingatlant 530 nm-es telken, amelynek családi házzá való átminősítése folyamatban van!

Az épület beton alapra és Ytong tégla falazattal épült, tetejét Bramac tetőcserép fedi.
Az egész tetőrendszer, a vízhálózat és az elektromos hálózat 2015-ben teljesen megújult. A tető 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva. Az elektromos hálózat 3x16 A.

Az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt magában. Igaz, hogy régebben vendéglátó egység ként működött, és ha valaki tovább szeretné folytatni az is lehetséges. Viszont adottságait kihasználva, kisebb átalakítással akár 3 szobás nappalis, amerikai konyhás, összkomfortos családi házzá is átalakítható.
Külső megjelenése alapján is egy kedves családi ház érzését kelti.
A belső magasság lehetővé teszi a galéria beépítését, átalakítását.
A mellékhelyiségek egybe nyitásával kényelmes fürdőszoba alakítható ki.
Családi házzá való átminősítésre alkalmas az ingatlan!

A jelenlegi ingatlan helyiségei:
- vendéglő 85,03 nm
- galéria 32,74 nm
- raktárhelyiség 23,21 nm
- kapualj 17,51 nm
- fedett terasz 22,14 nm
Az ingatlan teljes négyzetmétere 180,63 nm.

Az épület melegét jelenleg a vendéglőben található kandalló biztosítja,
A gáz a telken belül elérhető.
A meleg vizet villanybojler adja.

A ház melletti udvaron kényelmes, tágas kocsibeálló van. Mögötte a kert, mely gyümölcsfáknak, veteménynek, magaságyásnak, vagy akár szép díszkertnek, játszótérnek, gyerekek számára és kerti grilletésnek is helyet adhat.

Infrastruktúráját tekintve, a közelben óvoda, bölcsőde, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, patika, vasútállomás és a Dunapart is.

Ha Ön is meglátta az ingatlanban rejlő lehetőségeket és meg szeretné tekinteni, előzetes egyeztetés után megteheti, akár hétvégén is.
Köszönöm megtisztelő figyelmét!

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával

Tovább olvasom