Budapest XIII. Kerületében, egy kiváló elhelyezkedésű lakást kínálok megvásárlásra az alábbiak szerint.

A Teve utca és a Petneházy utca sarkán épült épületben a negyedik emeleten nagyon jó beosztással és minden igényt kielégítően került kialakításra.

Az épület közvetlen szomszédságában található az Aldi élelmiszer üzlet és 5 perc sétára a Göncz Árpád városközpont metró, autóbusz, villamos elérése.

Nagy nappali-konyha, két hálószoba, spájz, továbbá két fürdőszoba is található. A fürdőszobákban az egyikben fürdőkád, mosdó és toalett, a másik fürdőszobában jelenleg mosdó, toalett és bide áll rendelkezésre. Itt esetleg egy tusoló kialakítása is megoldható a bide helyén.

A lakás 83 nm-es és a nappaliból nyílik a kifejezetten nagy terasz, ahol jelenleg egy asztal és négy szék, a terasz alig felét foglalja el, tehát rengeteg lehetőség adódik a berendezésére. (A második emeleten ezt a teraszt beépítették, úgy hasznosították.)

A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezés van felszerelve. A lakást házközponti fűtéssel fűtik radiátorokkal és a melegvizet is ez biztosítja. Kizárólag elektromos tűzhely üzemeltetésére van lehetőség, aminek a szagelszívó rendszere a lakáson kívülre van vezetve, ezért a főzés során keletkező illatokat könnyen ki lehet szellőztetni.

Telekommunikációs szolgáltató jelenleg a ONE, a Telekom is épületen belül található.

Zárt, közös, nagy helyisében vannak a mérőórák, 3 x 16 amper, természetesen lakáson belül kismegszakítókkal.

Megegyezés szerint a teremgarázsban egy beálló hely megvásárolható, esetleg a pincetérben egy kis tároló helyiség is.

Az épületben kaputelefon rendszer van felszerelve kapunyitás funkcióval, továbbá lift is rendelkezésre áll egészen a teremgarázsig. ( szuper kényelmes megoldás).

A közös költség jelenleg 47.000,-Ft, ebben a villany és a telekommunikációs szolgáltatások nem szerepelnek, azonban minden más igen. Még a garázs közös költsége is benne van.

Az ingatlan természetesen per és tehermentes, kizárólag ez én tulajdonomban van.

Ingatlanadó nincs a kerületben.

A környéken jobbára új építésű ingatlanokat lehet vásárolni, nagyon ritka az olyan lakás, mint ez is! Sajnos az új építésű lakások minősége a szomszédban lakók elmondása alapján nagyon sok kívánni valót hagy maga után. Nem jól szigetelnek az ablakok, nem tudják befűteni megfelelő hőmérsékletre a lakást és további hasonlókat hallok.

Az értékesítés nem életbevágó, ezért ingatlanosok kérem ne keressenek, nem fogok megbízást adni senkinek.

Nagyon szépen köszönöm, hogy elolvasta, további kérdések esetén állok rendelkezésére.

Ui: A vételár változtatás jogát fenntartom.