Hajdúsámson kedvelt városrészében a Gerébitelepen, eladó egy 979 m2-es építési telek.
A telken az áram bevezetésre került.

Az ingatlan az „Lke-4" jelű építési övezetben, kertvárosias lakóterületként kiszabályozott területen helyezkedik el.

HÉSZ 20. §
(1) Az övezetbe a település szélén, a közeli Debrecen felöli oldalon, valamint Martinka és Sámsonkert
kiemelt részein található kertvárosias lakóterületek, meglévő és tervezett, közepes nagyságú telekosztások tartoznak.
(2) Az övezetben elhelyezhető:
a) kétlakásos lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó
épület c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
(3) Az övezetben kivételesen elhelyezhető az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével:
a) legfeljebb négylakásos lakóépület,
b) a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, c) a terület rendeltetésszerű használatát nem
zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.
(4) Az övezetben nem helyezhető el:
a) szálláshely szolgáltató épület - a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú
egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével,
b) egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület,
c) önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

HÉSZ 21. §
(1) Az övezet telkeinek beépítése oldalhatáron álló, 5 méter mélységű előkerttel.
(2) A 18 méternél szélesebb telkek, és a saroktelkek esetében az építési helyen belül a 14. § (3)
bekezdése szerint szabadon álló épület elhelyezés alkalmazása is megengedett.
(3) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok
legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében - a következők szerint kell meghatározni:
a) Övezeti jel: Lk-4
b) Beépítés módja: O (oldalhatáron álló)
c) Az alakítható telek legkisebb területe: 700 m2
d) Az alakítható telek legkisebb szélessége: 14 m
e) Az alakítható telek legkisebb mélysége: -
f) Legnagyobb beépítettség: 30%,
g) Építmények legkisebb-legnagyobb építmény-magassága: 5,0 m, azzal, hogy az utcai
homlokzatmagasság nem lehet több az építménymagasság megengedett mértékénél
h) Rendeltetési egységenkénti telekhányad: 250 m2
(4) Az övezetben teljes közművesítettség kötelező.
A vezetékes szennyvízelvezetés megvalósításáig zárt szennyvíztároló létesítése engedélyezhető.
(5) A megengedett legkisebb zöldfelület, a telekterület 50%-a
(6) A lakásokhoz, rendeltetési egységekhez tartozó gépjárműveket telken belül épületben, ennek
hiányában legalább szabad téren kell elhelyezni., úgy, hogy a szomszédos telkek rendeltetés szerinti
használatát ne korlátozzák.

Kiváló lehetőség azoknak, akik Debrecen közelében, de nyugodt környezetben szeretnének építkezni.
De ésszerű befektetési lehetőség is!

Jogilag rendezett (per- teher- és igénymentes), azonnal birtokba vehető!
További felvilágosításért várom megkeresését!

Tovább olvasom