Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, semmiképpen nem fogunk velük szerződni!

A KÁLI-MEDENCE REJTETT ÉKSZERDOBOZA – Kiváló Befektetési lehetőség Balatonhenyén
Álmodja meg a következő „Káli Art Inn”-t Balatonhenye szívében! Eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, több egységből álló birtok a Balaton-felvidék egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis érintetlen falujában.

Ez az ingatlanegyüttes nem csupán egy ház, hanem egy vízió alapköve: a hatalmas kőépületek, a több mint 1700 m²-es összterület és a falu egyedülálló aurája tökéletes alapot nyújt egy exkluzív butikhotel, művészeti rezidencia vagy prémium vendégház kialakításához.

A BIRTOK ELEMEI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEI
1. "Főbirtok" (1/1 tulajdonú kizárólagos terület)
•Telekterület: 1200 m²
•Főépület (87 m²):
Két külön nyíló, tágas hálószoba: a hálószobák a ház két külön pontján helyezkednek el, biztosítva a maximális privát szférát. (16,81 és 23,04 m2)
Hatalmas fedett terasz: A 20 m² feletti tornác ideális nagyobb társaságok fogadására is.
Stabil kőfalak, autentikus tornác. Korszerűsített nyílászárók, kettős fűtésrendszer (gázkazán és vegyes tüzelésű kazán).
•„Pajta-Loft” (98 m²): 7x14 méteres, hatalmas belmagasságú kőépület. Ideális grandiózus közösségi térnek, látványkonyhának, prémium lakosztályoknak, welness részlegnek (be van vezetve a víz)
•Kert és hangulat: Boltozatos kőpince borozáshoz, nádfedeles kerti filagória pihenéshez.

2. Bővítési lehetőség (1/2 tulajdoni hányad a szomszédos ingatlanban)
Ez a tulajdonrész biztosítja a privát szférát és a hosszú távú fejlesztési potenciált:
•Telekrész: 344,5 m² (a teljes 689 m²-es telekből).
•Lakóház-rész: 45 m²-es épület 50%-os tulajdonjoga. (a teljes 90 m2 ből)
•Melléképület-rész: A 34 m²-es gazdasági épület 50%-os tulajdonjoga.
•Fejlesztési lehetőség: Kaput nyit a teljes szomszédos ingatlan későbbi egyesítésére, vagy önálló, csendes vendégház-szárny kialakítására.

AZ ÜZLETI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan szerkezeti adottságai (kőfalak, pajta, pince) és a falu presztízse lehetővé teszik egy olyan magas minőségű szálláshely létrehozását, amely a Káli-medence legnépszerűbb célpontjai közé emelkedhet. Itt a múlt patinája találkozhat a modern, fenntartható luxussal.
MIÉRT BALATONHENYE A JÖVŐ HELYSZÍNE?
•Folyamatos fejlődés: A szomszédságban nemrégiben újult meg a helyi közösségi tér (bolt/kocsma), ami új életet és eleganciát hozott a falu központjába.
•Értékállóság: Míg Köveskál már „megtelt”, Balatonhenye most válik a tudatos, prémiumot kereső közönség kedvencévé.
•A „Slow Life” központja: Zsákfalu lévén nincs átmenő forgalom, csak csend, tiszta levegő és a Káli-medence lankái.
____________________
Irányár: 99.000.000 Ft (A teljes portfólió: 1/1 ingatlan + 1/2 szomszédos tulajdonrész)
Valósítsa meg álmát ott, ahol a Balaton-felvidék szíve dobog!
Bármilyen kérdés/érdeklődés esetén kérem telefonon keressenek!

Tovább olvasom