Balaton északi partján, Balatonalmádi belterületén, a 71-es főút közvetlen közelében eladó egy 979 m² alapterületű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telek, rajta egy szerkezetkész, tulajdoni lap szerint „kivett áruház” megnevezésű épülettel.

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a vasútállomás 230 méterre, az autóbuszmegálló 190 méterre, míg a strand mindössze 210 méterre található. Az ingatlan autóval, tömegközlekedéssel, gyalogosan és kerékpárral is rendkívül jól megközelíthető.

A meglévő épület különösen jó lehetőséget kínál egy komplex turisztikai és vendéglátó beruházás megvalósítására. A tervek szerint a földszinten kialakítható egy hangulatos lekvárkóstoló és értékesítőtér, egy hozzá kapcsolódó előkészítő helyiség, valamint szálláshely-funkció is. Az emeleti szinten négy darab különálló apartmanlakás kialakítása tervezhető, amelyek ideálisak lehetnek rövid távú turisztikai kiadásra vagy akár hosszabb távú bérbeadásra is.

A kiváló elhelyezkedés, a strand és a közlekedési kapcsolatok közelsége, valamint a 71-es főút jelentős forgalma miatt az ingatlan kiemelkedő üzleti potenciállal rendelkezik. A lekvárkóstoló és helyi termékbemutató koncepció remekül illeszkedik a Balaton-felvidéki gasztronómiai és turisztikai trendekhez, míg az apartmanok stabil és jól tervezhető bevételi forrást biztosíthatnak.

A vevő az egyedi tervezésű épületet még szabadon alakíthatja a teherhordó falak megtartásával, saját elképzeléseinek megfelelően. A funkciók, a belső kialakítás és a felhasznált anyagok személyre szabhatók, így az ingatlan egy igazán különleges, több lábon álló beruházássá alakítható.

Az épület korábban egész évben működő ABC-ként üzemelt, a 71-es főút forgalmára alapozva. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően továbbra is kiválóan alkalmas kereskedelmi, vendéglátó vagy turisztikai célú hasznosításra.

Tulajdonos a meglévő épületet statikailag felülvizsgáltatta, és megállapításra került, hogy az alkalmas átépítésre és felújításra. Jelenleg az épület szerkezetkész állapotban van, a bontási munkák nagy része elkészült, az átalakítási és felújítási munkálatok pedig megkezdődtek.

Az épület monolit vasbeton vázas szerkezetű, vázkitöltő falakkal és előregyártott födémmel készült. A szerkezet 5,40 méteres gerendákkal, 26 cm magas, nagy teherbírású gerendákkal, 1 méteres tengelyosztással és vasbeton tálcákkal épült. Határoló falai 38 cm vastag téglafalak.

Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik: bevezetésre került a villamos energia (220 V háztartási és 380 V ipari áram, 3 x 32 A teljesítménnyel), a vezetékes földgáz, az ivóvíz és a szennyvízcsatorna is.

Tovább olvasom