Szigetújfalu (sváb falu) – sokoldalúan hasznosítható családi ház / befektetés eladó!

Szigetújfalu csendes, nyugodt részén, a Vasút utcában kínálunk megvételre egy 81,19 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, 438 m²-es telken.
Nagyobb ház vásárlása miatt eladó.

Az épület korábban bankként működött, ennek köszönhetően üzleti célra is ideális, ugyanakkor jelenlegi kialakításában két különálló lakrészt tartalmaz. Így akár kétgenerációs otthonnak, bérbeadásra, vagy igény szerint egybenyitva egy tágasabb lakótérré alakítva is kiváló választás.

Elrendezés:

Utcafronti lakás: nappali, hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Hátsó lakás (udvar felől): 1 szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Ház alatt pince található.

Főbb jellemzők:

270 cm belmagasság
Gázcirkó fűtés (kombi cirkó)
Közművek: víz, villany, gáz
2018-ban több felújításon esett át:
teljes villany- és gázhálózat csere
új kombi cirkó beépítése
tető felújítás (cserepezés, lécezés, gerendák cseréje)
csatornahálózat kiépítése
8–10 cm szigetelés
Cserélt nyílászárók és bejárati ajtók
Beépíthető tetőtér (bővítési lehetőség)
Akadálymentesített kialakítás

Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor könnyen alakítható, így saját igényekre szabható — akár egy nagyobb, egybenyitott családi otthonná vagy több funkciós ingatlanná.

Lokáció:
Az ingatlan kb. 1 km-re található a HÉV megállótól, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest felé, így a bejárás gyors és kényelmes.
Szigetújfalu egy rendezett, biztonságos, sváb hagyományokkal rendelkező település, ahol a nyugodt, természetközeli élet és a város közelsége tökéletes egyensúlyban van.
A közlekedés autóval is kiváló: a 5101-es út révén könnyen elérhető Budapest, az M0-s autóút, valamint Ráckeve iránya, továbbá Ercsi felé kompátkelési lehetőség is rendelkezésre áll.

Ajánljuk:

családi otthonnak
kétgenerációs megoldásként
befektetőknek (kiadásra)
irodának, rendelőnek vagy vállalkozásnak

A hirdetésben szereplő képeken a személyes tárgyak eltávolításra kerültek a letisztultabb megjelenés érdekében.
A videóban megtekinthető az ingatlan jelenlegi, valós állapota.

Alaprajzi információ:
Az ingatlan jelenlegi elrendezése a piros vonalakkal került jelölésre, míg a fekete vonalak az eredeti kialakítást mutatják, amely igény esetén visszaállítható — így az ingatlan rugalmasan alakítható a jövőbeli tulajdonos elképzelései szerint.

Tovább olvasom