Gyönyörű csendes, erdős, zöldövezeti területen, 8 lakásos házban, fszti , DK-i tájolású lakás eladó.
Minimális költséggel akár közvetlen kertkapcsolati (már feltételek előkészítve) lehetőséggel, az erdőre néző, kis kb. 5 m2-es, már lefedett terasszal.
A lakás 81m2-es, két vizesblokkal, mely családosok számára ideális, kényelmes.
Jelenleg két helyiség is nappalinak használt, de a 24 m2-es akár két, kisebb 10-12 m2-es szobákká is átalakítható, kis közlekedővel.
A lakásba lépve egy 4 m2- es előszobába érve, majd onnan érve egy kb. 3,5 m2-es belső közlekedőbe. Innen nyílik két oldalra a két nappali helyiség. (balra a 18 m2-es amerikai konyhás nappali, illetve jobbra, a 24 m2-es nappali lett kialakítva.
A nagyobb nappaliból a nyugati tájolású, 10 m2-es (jelenleg hálónak használt) szoba, és aháló mellett a nagyobb kb. 4 m2-es fürdőszobába mehetünk.
A közlekedőből rejtett ajtón át, egy kb.4,5 m2-es belső tároló helyiség nyílik. Igényszerint akár át is alakítható gardróbbá, vagy a nappalival összenyitható, mivel onnan nem tartó falak határolják.

A duplakomfort nagy előny családosoknak, mivel a nappaliból nyíló mosókonyha akár egy plusz tusolós fürdővé is alakítható.
(jelenleg mosdó, Wc, mosógép van benne, padló összefolyóval kiépítve)
A lakás az elmúlt években több felújítási munkálaton esett át: Távfelügyeletes riasztó kiépítés, Új IKEA konyhaszekrénypult beépített gépekkel felszerelve. (Gépek alakú tárgyai lehetnek)
Tavaly a villamoshálózati ellenőrzés megtörtént. Ezután a konyhában és a mosókonyhában a felújítás alatt újabb villamosrendszer felújítása történt, új megszakítótábla csere, helyenként új vezetékek is lettek behúzva, új konnektorok kiépítve.

Bejárati ajtó és homlokzati ablakok hőszigetelt kétrétegű üvegezésű műanyagok, az ablakok bukó-nyilóak.
A belsőajtók is pár éve cserélve lettek, modern fenyő ajtókra.
Fűtés elektromos.
Hűtő-fűtő klimák és elektromos panelek adják a téli időszakban a meleget. Hűtésre összesen 2-3 napig volt szükség tavaly a nyári kánikula idején :) Idén is eddig csak 1 napig !! :)

Parkolás a ház mellett, belső parkolóban. Szokásrend szerint.

A lakás családi okok miatt vált eladóvá.
Az ingatlan jelenleg társasházi alapító okirat intézése alatt áll. Pár hét múlva már ügyvéd által beadásra kerül a Földhivatalba! A tulajdonlapon külön albetétesítési bejegyzés után már bármely bank ad hitelt. Amennyiben előbb, már
pár héten belüli vásárlásra kerülne sor, ebben az esetben a készpénzes, vagy jelzálog fedezettel több bankon keresztül is hitelezhető az 1/1 tulajdonú ingatlan.

Budapest XI. XXII. (III.) kerületi lakásra, vagy dél-budai , vagy déli agglomerációban kertkapcsolattal, vagy erkélyesre) csere , kisebb ingatlan is érdekel.
Lakás ára: 84,5 M

Emailben minden kérdésére válaszolok. Kérem, hogy csak komoly érdeklődők keressenek.

/Ingatlanosom már van, így
kérem további ingatlanosok NE hivogassanak!!
Biztosan nem kötök szerződést! Ismerem minden "megoldásukat", vagy trükküket! :) /
Köszönöm!