Leányfalu, Pest megye Eladó tégla lakás

Gyönyörű csendes, erdős, zöldövezeti területen, 8 lakásos házban, fszti , DK-i tájolású lakás eladó.
Minimális költséggel akár közvetlen kertkapcsolati (már feltételek előkészítve) lehetőséggel, az erdőre néző, kis kb. 5 m2-es, már lefedett terasszal.
A lakás 81m2-es, két vizesblokkal, mely családosok számára ideális, kényelmes.
Jelenleg két helyiség is nappalinak használt, de a 24 m2-es akár két, kisebb 10-12 m2-es szobákká is átalakítható, kis közlekedővel.
A lakásba lépve egy 4 m2- es előszobába érve, majd onnan érve egy kb. 3,5 m2-es, belső közlekedőbe. Innen nyílik két oldalra a két nappali helyiség. (balra a 18 m2-es amerikai konyhás nappali, illetve jobbra, a 24 m2-es nappali lett kialakítva.
A nagyobb nappaliból a nyugati tájolású, 10 m2-es (jelenleg hálónak használt) szoba, és aháló mellett a nagyobb kb. 4 m2-es fürdőszobába mehetünk.
A közlekedőből rejtett ajtón át, egy kb.4,5 m2-es belső tároló helyiség nyílik. Igényszerint akár át is alakítható gardróbbá, vagy a nappalival összenyitható, mivel onnan nem tartó falak határolják.

A duplakomfort nagy előny családosoknak, mivel a nappaliból nyíló mosókonyha akár egy plusz tusolós fürdővé is alakítható.
(jelenleg mosdó, Wc, mosógép van benne, padló összefolyóval kiépítve)
A lakás az elmúlt években több felújítási munkálaton esett át: Távfelügyeletes riasztó kiépítés, Új IKEA konyhaszekrénypult beépített gépekkel felszerelve. (Gépek alakú tárgyai lehetnek)
Tavaly a villamoshálózati ellenőrzés megtörtént. Ezután a konyhában és a mosókonyhában a felújítás alatt újabb villamosrendszer felújítása történt, új megszakítótábla csere, helyenként új vezetékek is lettek behúzva, új konnektorok kiépítve.

Bejárati ajtó és homlokzati ablakok hőszigetelt kétrétegű üvegezésű műanyagok, az ablakok bukó-nyilóak.
A belsőajtók is pár éve cserélve lettek, modern fenyő ajtókra.
Fűtés elektromos.
Hűtő-fűtő klimák és elektromos panelek adják a téli időszakban a meleget. Hűtésre összesen 2-3 napig volt szükség tavaly a nyári kánikula idején :) Idén is eddig csak 1 napig !! :)

Parkolás a ház mellett, belső parkolóban. Szokásrend szerint.

A lakás családi okok miatt vált eladóvá.
Az ingatlan társasházi alapító okirata elkészült már beadásra került a Földhivatalba!
A tulajdonlapon külön albetétesítési bejegyzés után már bármely bank ad hitelt. Aaaa1/1 tulajdonú ingatlan.

Budapest XI. XXII. (III.) kerületi lakásra, vagy dél-budai , vagy déli agglomerációban kertkapcsolattal, vagy erkélyes) csere , kisebb ingatlan is érdekel.
Lakás ára: 81 millió

Emailben minden kérdésére válaszolok. Kérem, hogy csak komoly érdeklődők keressenek.

/Ingatlanosom már van, így
kérem további ingatlanosok NE hivogassanak!!
Biztosan nem kötök szerződést!
Köszönöm!