Gyönyörű csendes , erdős zöldövezeti területen, 8 lakásos házban, fszti , DK-i tájolású lakás eladó.
Közvetlen kertkapcsolatos ( előkészített) lehetőséggel, kis kb 5m2, fedett terasszal.
A lakás 81 m2-es, két vizesblokkal, mely családosok számára ideális, kényelmes.
Jelenleg két helyiség is nappalinak használt, de a 24 m2-es akár két, kisebb 10-12 m2-es szobákká is átalakítható, kis közlekedővel.
A lakásba lépve egy 4 m2- es előszobába jutunk, ahonnan egy kb. 3,5 m2-es belső közlekedőből nyílik két oldalra a két nappali helyiség. (balra a 18 m2-es amerikai konyhás nappali, illetve jobbra, a 24 m2-es nappali.
A nagyobb nappaliból a nyugati tájolású, 10 m2-es (jelenleg hálónak használt ) szoba, és egy kb 4 m2-es fürdőszoba található.
A közlekedőből rejtett ajtón át, egy kb.4,5 m2-es tároló helyiség nyílik.

A duplakomfort nagy előny családosoknak, mivel a nappaliból nyíló mosókonyha akár egy plusz fürdővé is alakítható.

A lakás az elmúlt években több felújítási munkálaton esett át: Távfelügyeletes riasztó kiépítés, Új IKEA konyhaszekrénypult beépített gépekkel felszerelve. (Gépek alakú tárgyai lehetnek)
Tavaly a villamoshálózati ellenőrzés megtörtént. Ezután a konyhában és a mosókonyhában a felújítás alatt újabb villamosrendszer felújítása történt, új megszakítótábla csere, helyenként új vezetékek is lettek behúzva, új konnektorok kiépítve.

Bejárati ajtó és homlokzati ablakok hőszigetelt kétrétegű üvegezésű műanyagok, az ablakok bukó-nyilók.
A belsőajtók is pár éve cserélve lettek, modern fenyő ajtókra.
Fűtés elektromos.
Hűtő-fűtő klimák és elektromos panelek adják a téli időszakban a meleget. Hűtésre összesen 2-3 napig volt szükség tavaly a nyári kánikula idején :)

Parkolás a ház mellett, belső privát parkolóban.

A lakás családi okok miatt vált eladóvá.
Az ingatlan jelenleg társasházi alapító okirat intézése alatt áll. Pár hét múlva már ügyvéd által beadásra kerül a Földhivatalba, A tulajdonlapon külön albetétesítési bejegyzés után már bármely bank ad hitelt. Amennyiben előbb, már
pár héten belüli vásárlásra kerülne sor, ebben az esetben a készpénzes, vagy jelzálog fedezettel több bankon keresztül is hitelezhető az 1/1 tulajdonú ingatlan.

Budapest XI, III. kerületi lakásra, vagy dél-budai aglomerációban kisebb ház, ikerház, vagy lakásra , ( lehetőleg kertkapcsolattal ) csere is érdekel.
Lakás ára: 84,5 M
Kérésre, emailben több képet is küldök.

/Ingatlanosom már van, így
kérem további ingatlanosok NE hivogassanak!!
Biztosan nem kötök szerződést! Ismerek minden megoldásukat, vagy trükküket! :) /
Köszönöm!