Budaörs Kamaraerdőn elvehetetlen panorámával, összközműves, 715 m²-es építési telek eladó – külön megegyezés esetén, építési engedélyezési és kiviteli tervekkel! Az engedély már lejárt 2025-ben, de nem változott a HÉSZ, ezért újra felhasználható.

A telek Kamaraerdő egyik csendes, zöld utcájában, aszfaltozott út mentén fekszik. Fontos, hogy az utcában ilyen panorámával rendelkező telek már nincs!

A telek rendelkezik aktualizálandó építési engedélyezési tervvel és kiviteli tervekkel, 238,76 m2 nettó alapterületű kétlakásos lakóépületre és ezen felül a szintekhez tartozó teraszokra, mely alapján szinte azonnal indítható projekt, ezzel jelentős időt spórolva a leendő tulajdonosnak vagy befektetőnek.

Főbb jellemzők:

-örökpanorámás elhelyezkedés
-715 m2-es telek, ideális tájolással
-LKe-5 övezeti besorolás
-szabadonálló beépítési mód
-2 lakóegység is építhető rá
-15%-os beépíthetőség, megengedett beépítés: 107,25 m2
-terepszint alatti beépítettség: max. beépítés: 10 %
-előírt szintterületi mutató: 0,6
-megengedett építménymagasság: 6,50 m

Közművek:

-Víz
-Villany
-Csatorna

Környezet:

Kétszáz méterre óvoda, a buszmegálló, orvosi rendelő, élelmiszerbolt pár perces sétával elérhető.
A közeli felújított, igényesen gondozott hatalmas parkban tó, sütögetésre kialakított helyek, sportolási lehetőségek, rekortán futópálya, műfüves sportpályák, játszótér és kutyafuttató található.
Kutyás infrastruktúra / kutyanapközi a közelben.
Nyugodt, természetközeli környezet.
Jól megközelíthető elhelyezkedés.

Előnyök:

-Bármilyen kedvezményes hitel felvehető
-Illetékmentesség (4 éven belüli építkezés esetén) igénybe vehető, mivel kivett, beépítetlen terület

Irányár: 120.000.000,- Ft

Külön megegyezés alapján:

-Könnyen aktualizálható engedélyezési terv
-Részletes kiviteli tervek
-Látványtervek

Kérjem, hogy ingatlanosok ne keressenek, az értékesítést jelenleg saját magunk intézzük.

Tovább olvasom