Eladásra kínálunk Dombóvár egyik kedvelt részén egy sok lehetőséget rejtő családi házat, nagy méretű telekkel.

Az ingatlan két külön bejáratú lakrészből áll, önálló villanyórákkal és fürdőszobákkal, így kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. A kisebb lakrész külön is hasznosítható üzlethelyiségként, apartmanként vagy kiadható lakásként, de igény esetén a két rész könnyedén egybenyitható. A teljes lakóterület 94,4 m².

A házhoz tartozik egy 43,5 m²-es melléképület, amely korábban istállóként, később raktárként funkcionált, valamint két fedett tároló, amelyek akár garázsként is használhatók.

Az ingatlan felújítandó állapotú, különösen a fürdőszobák, a nyílászárók és a fűtési rendszer igényel korszerűsítést, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

A telek mérete összesen 2 356 m². A sík terület két oldalról is megközelíthető, ami további lehetőségeket kínál (pl. megosztás, gazdálkodás vagy vállalkozás céljára). A kert egy része jelenleg is művelt, más része frissen telepített gyümölcsös, így akár önellátásra vagy kisebb gazdaság kialakítására is ideális.

Az elhelyezkedés különösen kedvező: bevásárlási lehetőség mindössze ~300 méterre található, a városközpont szintén könnyen elérhető, mégis nyugodt, tágas környezetet biztosít a nagy teleknek köszönhetően.

Dombóvár egyik legnagyobb vonzereje a Gunaras Gyógyfürdő, amely egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A városban kórház, iskola, valamint fontos vasúti csomópont is található, ami megkönnyíti a közlekedést.

A környék további előnyei:

30 km-es körzetben több ismert gyógyfürdő is elérhető (pl. Igal Gyógyfürdő)
természetkedvelők számára a Mecsek kirándulóhelyei könnyen megközelíthetők
a közelben horgásztavak biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget
Pécs és Kaposvár kb. 1 órán belül, Budapest pedig 1,5–2 órán belül elérhető

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a sokoldalú hasznosítás lehetősége.

Tovább olvasom