Új építésű, nappali + 3 szobás családi ház Győrújbaráton – 122,5 m2 lakótérrel, közel 26 m2-es terasszal, 2080 m2-es telken.

Győrújbarát kedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy egyedi igények szerint alakítható, modern családi házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Győr közelében szeretnének élni.
Az ingatlan nettó 122,5 m2 lakótérrel rendelkezik, nappali + 3 szobás kialakítással, amelyhez egy 25,74 m2-es terasz kapcsolódik. A ház egy kimagasló méretű, 2080 m2-es telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít kert, medence vagy további kerti funkciók kialakítására.

Az alaprajz jól átgondolt és élhető, ugyanakkor a belső elrendezés és a műszaki tartalom jelenleg még rugalmasan alakítható, így a ház valóban az új tulajdonos igényeire szabható.
Külön előny, hogy az ingatlan kialakítása lehetőséget biztosít tetőterasz megvalósítására is, így egyedi, prémium élettér alakítható ki.

Műszaki tartalom:
•30 cm vastag vázkerámia falazat
•15 cm homlokzati hőszigetelés
•Födém: választható könnyűszerkezetes vagy monolit vasbeton

•Hőszigetelés:
ozárófödémen 30 cm
otetőtér esetén 25–35 cm
oaljzatban 8 cm lépésálló szigetelés
•3 rétegű műanyag nyílászárók

Gépészet:
•Alap esetben elektromos kazán + padlófűtés
•120 literes villanybojler
•Hőszivattyú opcionálisan választható
•Klíma előkészítés
•Kandalló kialakítása kérhető

Az ingatlan fűtéskész állapotban kerül átadásra, de kulcsrakész befejezés is igényelhető.
A belső kialakítás jelenleg még szabadon alakítható.

Egyéb:
•Parkolás: beálló, garázs vagy pinceszint – igény szerint
•Rendezett terepszint átadáskor
•További kertépítés külön megállapodás alapján

Ár: 97.500.000 Ft (telekkel együtt, bruttó ár, 5% ÁFA-val)

Várható energetikai besorolás: A++
Kivitelezési idő: kb. 10 hónap szerződéskötéstől

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, abban is teljes körű segítséget nyújtok.

Tovább olvasom