Fejlesztési ingatlanegyüttes Balatonboglár központjában – több funkciós hasznosítási lehetőséggel

Balatonboglár központjában, közvetlenül a történelmi piactér mellett kínálunk megvételre egy több épületből álló, komplex ingatlanegyüttest, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt egyaránt alkalmas turisztikai, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.
Főbb paraméterek

Kastély épület (szállás/panzió): 578 m²
Üzletsor: 424 m²
Étterem / üzlethelyiség: 514 m²
Telek: 3236 m²

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Balatonboglár egyik legforgalmasabb pontján, a piactér közvetlen közelében található:

közvetlen kapcsolat a város történelmi piacával
erős gyalogos forgalom a szezonban
7-es főút közelében, mégis attól távolabb, nyugodtabb környezetben

A termelői piac áprilistól novemberig napi szinten működik, ami folyamatos forgalmat biztosít a környéken.
Épületek és állapot

A telken található:

egy 1904-ben épült kiskastély jellegű épület
piactérre nyíló üzletsor
különálló étterem épület
udvari parkolási lehetőség

Az épületek többsége teljes felújítást igényel, ugyanakkor fontos előny, hogy a kastély nem áll műemléki védelem alatt, így:

szabadon átalakítható
bővíthető
vagy szükség esetén elbontható

Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan többféle projekt megvalósítására alkalmas:

panzió vagy boutique hotel
apartmanház vagy lakóprojekt
vendéglátó egységek (étterem, kávézó)
üzletsor fejlesztése
vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházás

A telek mérete és az épületek elhelyezkedése jól strukturálható fejlesztést tesz lehetővé.
Miért lehet jó döntés?

központi, forgalmas lokáció
piactér közvetlen közelsége
több épületből álló, rugalmasan hasznosítható struktúra
szabadon alakítható (nem műemlék) épület
jelentős értéknövelési potenciál

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

komplex fejlesztési projektben gondolkodnak
a Balaton déli partján keresnek jól pozicionált helyszínt
értékelik a központi elhelyezkedést és a többféle hasznosítás lehetőségét

Tovább olvasom