EGYEDÜLÁLLÓ AJÁNLAT! TÓPARTI HÁZ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL!

Eladásra kínálom ezt tágas, napfényes, rengeteg lehetőséget rejtő, kétszintes családi házat, Vámosszabadi legkedveltebb részén, igényes házakkal teli lakóparkban. A ház egyediségét az egyedülálló környezet, egy csodaszép tó adja meg, melynek látványát a konyhájából, nappalijából és tágas teraszokról bármikor élvezheti. A tó nem tartozik az ingatlanhoz, önkormányzati fenntartású terület. Ez még vonzóbbá teszi a házat, hisz a látvány az öné, a karbantartás, a fűnyírás terhe viszont nem. A tavon -csak helyi lakosoknak- horgászati lehetőség is adott.

A ház alsó szintjén eredetileg vállalkozás működött, emiatt a két szint teljesen el volt szeparálva egymástól, külön bejárattal rendelkeztek. 2016-ban az alsó szint teljes átalakításon esett át, a két szintet egybenyitottuk, új helyiségeket alakítottunk ki, könnyűszerkezetes válaszfalakkal. Az alsó szinten egy nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba, és három szoba található, az egyik szobából gardrób is nyílik. A nappaliból juthatunk ki a hatalmas, közel 60m2-es beépített teraszra. A beépítés 2017-ben készült, minőségi műanyag nyílászárókkal, hatalmas üveg tolóajtóval. Így a terasz mindig derűs, világos. A teraszon egy konyha is található, hűtővel, mikróval, mosogatóval, sok tárolási lehetőséggel. A terasz fő ékessége a gyönyörű, beépített kemence. A hatalmas nyílászáróknak köszönhetően csodás kilátás nyílik a tóra. Ez az impozáns terasz tökéletes helyszínt biztosít akár nagyobb családi, baráti összejövetelekhez is.

A ház felső szintjén egy 35 m2-es amerikai konyhás nappali található. A ház legnagyobb értéke az a csodálatos panoráma, ami konyhából és a nappaliból is elénk tárul a tóra. A nappaliból juthatunk ki a részben fedett 40 m2-es teraszra , ahol úgy érezheti magát a tó partján, mintha mindennap nyaralna.
Az emeleten egy amarikai konyhás nappali, két tágas szoba, és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A válaszfalak ytongból készültek és szabadon áthelyezhetőek átalakítás esetén. Az emeleti szobák a magas parapetnek köszönhetően, maximálisan használják ki a teret, használat során észre sem venni hogy tetőtérben vagyunk. A felső szinten a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

2016-ban mindkét szinten redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt új műanyagok ablakok és szobaajtók kerültek beépítésre.
A házhoz tartozik még két garázs és egy tároló is, illetve a nagyobb garázs mellett egy fedett kültéri tároló is helyet kapott.

A ház környéke gondozott, parkosított, dísznövények és örökzöldek és pár gyümölcsfa díszíti. Az udvar vízfelvételét fúrt kút biztosítja

Az ingatlan védelmi rendszerét patent biztonsági riasztó rendszer látja el.

A fűtést radiátorok és egy korszerű gázkazán biztosítja, mely hatékony és gazdaságos működést biztosít.

A falu elhelyezkedése ideális, Győr mindössze néhány perc autóútra található, így kiváló választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Bolt, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér pár perces sétára található a háztól.

Főbb jellemzők összefoglalva
- 144 m² lakótér + 58m2 beépített terasz + 40m2 részben fedett terasz
- két garázs, 25m2 és 15 m2
- összesen 5 szoba + 2 nappali + 2 fürdőszoba
- építés éve: 2005 (felújítás 2016)
- 1422 m² telek
-38-as Porotherm falazat
- Tondach cseréptető
- műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
- radiátoros fűtés gázkazánnal
-napelem
- teljesen körbekerített, gondozott udvar
- fúrt kút

A ház akár azonnal költözhető, csak néhány simítás szükséges, és élvezheti is új otthonát. De kis ráfordítással akár vissza is alakítható két külön bejárattal rendelkező elszeparált két lakássá, hisz az alsó szinten az egyik szoba eredetileg konyhaként funkcionált, könnyedén visszaalakítható.

A ház tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Tovább olvasom