Zöldövezeti telek fejlesztési potenciállal – prémium befektetési lehetőség a II. kerületben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy telket, amely hosszú távú fejlesztési potenciált biztosít.


A telek csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor jól látható és könnyen megközelíthető főút mentén helyezkedik el.

A környéket:
- fizetőképes budai családok
- kirándulók és
- hétvégi forgalom céges és rendezvény vendégkör jellemzi.

Közvetlen vonzáskörzet:
- Nagykovácsi
- Pasarét
- Hűvösvölgy
- Solymár

Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, kiépített infrastruktúra és erős lokációs érték.

Telek és épület Telek: 1793 m² – sík, összközműves
Épület: 238 m² Fejlesztési potenciál – ritka budai lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési tartalék, amely hosszú távon komoly értéknövekedést biztosíthat.

Övezet: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,3 → akár ~538 m² új szintterület

Építménymagasság: max. 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: ~400 m² (garázs, tároló, gépészet)
Zöldtető kialakítható

A telek adottságai lehetővé teszik: prémium lakóprojekt villa vagy kisebb társasház szolgáltató vagy intézményi funkció kialakítását, kontrollált beépíthetőséggel és jól tervezhető volumennel. Miért különleges ez a lehetőség?
- Fejlesztési telek Budai zöldövezeti lokáció
- Ritka méretű, sík telek a II. kerületben
- Rugalmas hasznosítási lehetőségek
- Korlátozott kínálat – nincs hasonló a környéken
- Hosszú távú értéknövekedési potenciál

Tovább olvasom