Ingatlanközvetítőket tisztelettel kérem, hogy ne keressenek!

Budapest egyik legszebb részén, a II. kerületben, a Kölcsey utcában TULAJDONOSTÓL eladó egy kiváló paraméterekkel rendelkező háromszintes, három önálló lakásból álló, dupla saroktelken elhelyezkedő ingatlan.

A környék:
Az ingatlan a II. kerületben, a csodálatos fákkal szegélyezett Kölcsey utca és a Jókai utca sarkán található. A környék barátságos, biztonságos, sok növénnyel, fával. Az ablakokból a Hármashatár-hegy panorámájában gyönyörködhetünk.
A közelben minden megtalálható: bevásárló központ gyalog 5 perc, nagyáruházak, dohánybolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, számos iskola és óvoda (Waldorf, Francia iskola), sportcentrum, uszoda, különböző szolgáltató egységek pár perc autóútra. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető. Buszmegálló szinte a ház előtt.

Az ingatlan:
A háromszintes, összesen 443m2 alapterületű épület egy 1330m2-es telken helyezkedik el.
Az épület egy egységet képvisel, azonban jelenlegi kialakítással három külön lakóegységként (szintenként egy) is használható. 

A földszinten a lakótéren kívül található két garázs, egy tároló helység és egy különálló iroda/szoba is. Az emeleten egy teljes értékű, saját konyhával, fürdővel közösségi térrel és három hálószobával rendelkező lakást alakítottak ki. A tetőtérben található, szintén saját konyhával és fürdővel rendelkező lakrészt néhány éve, egy komplett tetőfelújítás keretében építették ki, így ezen a szinten „minden új”.
A kert parkosított, bokrokkal, fákkal, így tavasztól őszig kellemes madárcsicsergős környezetben töltheti az időt az új tulajdonos. Az óriás tuják kellő intimitást biztosítanak, és télen is zölddel veszik körül a házat.
A telek hátsó részén egy 20m2-es faház található, amely jelen állapotában műhelyként, tárolóként használható.

Parkolás:
Parkolás tekintetében kivételesen jó adottságokkal bír a hasonló ingatlanok között. A telken belül jelenleg 2 elektromos garázskapuval felszerelt, különálló garázs és 3 fedett kocsibeálló található. Igény esetén (a parkosított részeken) további akár 4-6 parkoló is kialakítható.
Az ingatlan szerencsés elhelyezkedése folytán, az utcafronton és az utcán akár további 4-6 autó számára is van hely.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek:
Az épület jelen állapotában kiválóan használható nagyméretű családi házként, „háromgenerációs” otthonként, de akár három különálló lakóegységként is, köszönhetően a külön bejáratoknak. Felépítéséből adódóan bármelyik egység, vagy akár mindegyik külön ki is adható.

Az ingatlan, adottságai és elhelyezkedése révén, azonban szinte korlátlan lehetőségeket rejt magában, alkalmas irodaház kialakítására, magánorvosi rendelő, gyógyászati központ, magánóvoda, stb. üzemeltetésére, vagy akár apartmanházzá is alakítható.

FONTOS! Az ingatlan gázfelhasználás szempontjából három lakóegységnek minősül. (Így 3 x 1729 m3 fogyasztási limit vonatkozik rá.)
Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek, megvásárlás esetén rövid időn belül költözhető.

Jöjjön el, nézze meg! Hívjon bátran!

!!! Ingatlanközvetítőket tisztelettel kérem, hogy ne keressenek. A kérésem ellenére átlagosan óránként felhív egy ingatlanos, ezzel mindkettőnk idejét pazarolva.

Tovább olvasom