PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ A TÉGLÁSKERTBEN – MODERN MEGJELENÉS, EMELT MŰSZAKI TARTALOM
Új építésű, modern családi házak környezetében kínálunk megvételre egy letisztult megjelenésű, kétszintes ikerházat.
Főbb adatok:
Hasznos lakóterület: 170 m² + 17,01 m² terasz és 5,44 m² erkély
Kétszintes, átgondolt családi elrendezés
Amerikai konyhás nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal
4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
Gardrób és praktikus tárolóhelyiségek
Alsó szinten kb. 17,01 m²-es terasz
Emeleten 1 db 5,44 m²-es erkély és 2 db nem járható lapostető
Saját, kb. 451 m²-es privát telekrész lakásonként
Önálló 35,10 m²-es dupla garázs, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez

Műszaki tartalom – korszerű és energiatakarékos:
Egyedi mérőhellyel ellátott kondenzációs, turbós kombikazán VIESMANN 24 kW rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást
Teljes felületen padlófűtés
A külső és belső teherhordó falak POROtherm 30 N+F téglából készülnek
Helyiségekben klíma-előkészítés
30 cm-es falazat + 10 cm homlokzati polisztirol hőszigetelés
3 rétegű, 6 levegőkamrás hő- és hangszigetelt nyílászárók
Redőny előkészítés
Riasztórendszer kiállás
Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve a garázsban
32A teljesítmény
Térkövezett beálló és járdák
Minőségi, szabvány szerinti kivitelezés

Elhelyezkedés:
Az ingatlan egy teljesen új kialakítású, frissen beépült lakókörnyezetben található, ahol a környező házak mind új építésű, igényes családi otthonok. A környéken nincs romos vagy elhanyagolt ingatlan, az utcakép rendezett, esztétikus és egységesen modern. Az utca nemrég került kialakításra és felújításra, így infrastruktúrája is új, rendezett és kulturált – ez hosszú távon is értékálló környezetet biztosít. A ház külső megjelenése letisztult, korszerű építészeti stílust képvisel. A nagy üvegfelületek, a tágas teraszok és az arányos homlokzati kialakítás modern, prémium hatást keltenek.
A belső terek kialakításánál a világosság és az élhetőség volt a fő szempont – a nappali és a szobák világosak, jól benapozottak, ami kellemes, otthonos hangulatot biztosít a mindennapokban.
Nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, új építésű ingatlanok szomszédságában. Iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár és tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros felé.

Ár: 165 millió Ft /– kulcsrakész állapotban
Finanszírozási lehetőségek

Igény esetén díjmentes hitel-előminősítésben és teljes körű ügyintézésben is segítséget biztosítunk, hogy a vásárlás folyamata gyors és zökkenőmentes legyen. Hívjon bizalommal!
Referencia szám:126001



PREMIUM NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TÉGLÁSKERT – MODERN APPEARANCE, HIGHLY TECHNICAL CONTENT
In the environment of newly built, modern family houses, we offer for sale a great-looking, two-story semi-detached house.
Main details:
Useful living area: 170 sqm + 17.01 sqm terrace and 5.44 sqm balcony
Two-story, well-thought-out family layout
Living room with American kitchen, direct garden connection
4 separate bedrooms
2 bathrooms
Wardrobe and practical storage rooms
On the ground floor approx. 17.01 sqm terrace
On the first floor 15.44 sqm balcony and 2 non-passable flat roofs
Own, approx. 451 sqm private plot per apartment
Detached 35.10 sqm double garage, with direct connection to the living space

Technical content – modern and energy-efficient:
A VIESMANN 24 kW condensing turbo combi boiler with a unique metering point provides heating and hot water supply
Full-surface underfloor heating
External and internal load-bearing walls are made of POROTherm 30 N+F bricks
Air conditioning preparation in rooms
30 cm masonry + 10 cm facade polystyrene thermal insulation
3-layer, 6-air chamber heat and sound insulated doors and windows
Shutter preparation
Alarm system stand
Electric car charging facility prepared in the garage
32A power
Paved driveway and sidewalks
Quality, standard-compliant construction

Location:
The The property is located in a completely new, newly built residential environment, where the surrounding houses are all newly built, sophisticated family homes. There are no dilapidated or neglected properties in the area, the streetscape is tidy, aesthetic and uniformly modern. The street was recently developed and renovated, so its infrastructure is also new, tidy and cultured - this ensures a long-term value-bearing environment. The exterior appearance of the house represents a clean, modern architectural style. The large glass surfaces, spacious terraces and the proportional facade design create a modern, premium effect.
When designing the interior spaces, light and livability were the main criteria - the living room and rooms are bright, well-lit, which provides a pleasant, homely atmosphere in everyday life.
A calm, tidy, continuously developing garden city environment, in the neighborhood of newly built properties. Schools, kindergartens, shops, pharmacies and public transport are within a few minutes, and the main transport routes provide a quick connection to the city center.

Price: 165 million HUF /– turnkey condition
Financing options

If required, we also provide free credit pre-qualification and full administration assistance to make the purchase process fast and smooth. Call with confidence!
Reference number: 126001 (hivatkozási szám: M126001)

Referencia szám: 126001

Tovább olvasom