Eladó kivételes adottságú ingatlan Szigligeten, a Fürdő utcában – vízpart közeli elhelyezkedés, két önálló lakrész, vendégház-potenciál

Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy ritka adottságú, közvetlen vízpart közeli ingatlant, amely egy helyrajzi számon található, mégis két teljesen elkülönített lakrészként működik.

Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a Balaton található, a strand pedig mindössze kb. 120 méterre érhető el. A településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet nyugodt, csendes és zavartalan.

A két lakrész külön-külön is használható, ugyanakkor egyben egy olyan komplex ingatlant alkotnak, amely saját használatra, többgenerációs együttélésre, nyaralónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.

A teljes nettó lakótér megközelítőleg 212 m², amely két szinten helyezkedik el.

Az ingatlan összesen 7 szobával rendelkezik, ebből több hálószoba és két nappali jellegű élettér biztosítja a kényelmes használatot.

A vizesblokkok elosztása kifejezetten praktikus:

* 2 fürdőszoba
* 4 WC
* 2 zuhanyzó

Ezáltal több fő egyidejű használata is kényelmesen megoldható.

A keleti lakrész jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, így az ingatlan nemcsak otthonként vagy nyaralóként, hanem kész üzleti lehetőségként is megállja a helyét.

A külső terek külön értéket képviselnek. Több terasz és erkély áll rendelkezésre, amelyek közül több balatoni kilátással rendelkezik. Az emeleti egyik hálószobából szintén panoráma nyílik a Balatonra.

A parkosított kert automata locsolórendszerrel ellátott, a pihenést pedig dézsa és szauna teszi teljessé.

A gépjárművek elhelyezését két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs biztosítja. Az egyik garázs elektromos autó töltésére alkalmas kialakítással rendelkezik.

Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, tégla szerkezetű.

Főbb műszaki jellemzők:

* gázkazán fűtés
* villanybojleres melegvíz-ellátás
* 6 db Daikin hőszivattyús klímaberendezés
* távolról szabályozható klimatizálás
* mindkét lakrészben Haas+Sohn fatüzelésű kandalló
* kamerarendszer
* riasztórendszer
* elektromos, távirányítással működtethető kapu

A klímaberendezések távolról is vezérelhetők, így az ingatlan érkezés előtt is előkészíthető, ami nyaralóként vagy vendégházként történő használat esetén különösen praktikus.

A teljes telek mérete 1384 m², amely ügyvéd által készített használati megosztással két részre osztott.

Mindkét lakrész külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal rendelkezik, így használatuk egymástól független. Mindkét oldal önálló családi ház érzetét nyújtja.

Az ingatlan külön-külön és egyben is megvásárolható, amely egyedülálló rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.

Ajánlom azoknak, akik Szigligeten, a Balaton közelében keresnek prémium adottságú, sokoldalúan használható ingatlant, akár saját célra, akár befektetésként, akár vendégház üzemeltetésére.