Fix bevételt termelő lakás – visszabérléssel, üzemeltetési opcióval

Szombathelyen, a vasútállomás közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti tégla lakást, amely azonnali bevételt biztosító befektetésként is megvásárolható.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa igény esetén visszabérli a lakást, és vállalja az üzemeltetést a lakás állagmegóvásával.

Tervezhető éves bevétel: 1,3 – 1,5 M Ft
Havi szinten: 110.000 – 125.000 Ft

Ez a konstrukció:

- azonnali cashflow-t (pénzáramlást) biztosít
- minimalizálja az üresjárati kockázatot
- nem igényel aktív bérbeadói jelenlétet

(A részletek külön megállapodás tárgyát képezik.)

Az ingatlan főbb jellemzői:

-52 m², 2 külön nyíló szoba
- 3. emelet (zárószint), fölötte padlás
- tégla építés (kb. 1960)
- új műanyag nyílászárók
- gázkonvektoros fűtés
- külön WC, tároló
- 16 A villamos hálózat (részben kicserélve)
- pince tároló (kb. 5 m²)
- zöld, rendezett, parkosított belső udvar
- ablakok a belső udvarra néznek

Állapot:

- A lakás lakható állapotú, ugyanakkor felújítás hosszabb távon indokolt.
- Ez lehetőséget ad az értéknövelésre, miközben a befektetésként már az első naptól termel.

Elhelyezkedés:

- vasútállomás, helyi és helyközi autóbusz közlekedés közvetlen közelben
- belváros: ~10 perc séta
- minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető
- parkolás: utcán fizetős, mellékutcákban díjmentes

Kinek ideális? Elsősorban befektetőknek, akik:

- azonnali hozamot keresnek
- nem szeretnének bérlőkkel és üzemeltetéssel foglalkozni
- hosszabb távon értéknövekedésben is gondolkodnak

Ha egy folyamatos, problémáktól mentes befektetést keres, akkor ezt a lakást érdemes megnézni!

Tovább olvasom