SCROLL DOWN FOR ENGLISH

KÖLTSÉGHATÉKONY RAKTÁR KIADÓ – BUDAPEST XXI. KERÜLET | BSZL DOCK

Kiadó raktár- és logisztikai terület Budapest XXI. kerületében, a Csepel-sziget csúcsán található BSZL DOCK ipari parkban, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari zónájában.

Kifejezetten költséghatékony működési környezetet kínál logisztikai, raktározási és ipari tevékenységek számára, jó megközelíthetőséggel és bejáratott ipari infrastruktúrával.

Ideális választás olyan vállalatoknak, amelyek versenyképes bérleti szint mellett keresnek nagy kapacitású, funkcionális raktárterületet.

LOKÁCIÓ
• Gyors elérés Budapest belvárosa és az agglomeráció irányába
• Kamionforgalmi korlátozás nincs
• Jól megközelíthető tömegközlekedéssel
• Parkon belüli étkezési lehetőség, több kifőzde és étterem elérhető

ADATOK
• Elérhető terület: 1 000 – 2 327 m² (Flexibilis egységek)
• Iroda + szociális blokk (Igény szerint)
• Azonnal költözhető
• Belmagasság: 5,1 m
• Padlóterhelés: 5–7 T/m²
• Kapuk és dokkolás: 20 db szintbeli kapu, extra dokkoló és drive-in kapu kialakítható
• Áramkapacitás: 4 MW, kettős betáplálással
• Optikai hálózat
• Biztonsági rendszer és biztonsági szolgálat
• Kamionparkolás biztosított
• Személyautó-parkolás biztosított (35–50 jármű)
• 0–24 órás megközelíthetőség
• Bővülési lehetőség a parkon belül
• Megbízható üzemeltetési háttér

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 2,40 – 3,00 EUR/m²/hó (Indikatív és effektív bérleti díj, hosszú távú szerződéssel)
• Iroda: Egyedi ajánlat alapján
• Üzemeltetés: 0,40 – 0,75 EUR/m²/hó
• Parkolás: egyedi megállapodás szerint

Aktuálisan elérhető legkedvezőbb ajánlatért és helyszíni megtekintés kapcsán hívjanak bizalommal.












EN
COST-EFFECTIVE WAREHOUSE FOR RENT – BUDAPEST XXI. DISTRICT | BSZL DOCK

Warehouse and logistics space for rent in Budapest’s XXI district, located in the BSZL DOCK industrial park at the tip of Csepel Island, one of Budapest’s stable industrial zones.

It offers a highly cost-efficient operating environment for logistics, warehousing, and industrial activities, with excellent accessibility and established industrial infrastructure.

An ideal solution for companies seeking large-capacity, functional warehouse space at a competitive rental level.

LOCATION
• Fast access to Budapest city center and the agglomeration areas
• No truck traffic restrictions
• Easily accessible by public transport
• On-site catering options, multiple canteens and restaurants available

DETAILS
• Available area: 1,000 – 2,327 m² (flexible units)
• Office + social block (optional)
• Immediately available
• Clear height: 5.1 m
• Floor load capacity: 5–7 T/m²
• Gates and loading: 20 ground-level gates, additional dock and drive-in gate possible
• Power capacity: 4 MW with dual feed supply
• Optical network
• Security system and security service
• Truck parking available
• Passenger car parking available (35–50 cars)
• 24/7 access
• Expansion potential within the park
• Reliable facility management background

RENT
• Warehouse: 2.40 – 3.00 EUR/m²/month (indicative and effective rent with long-term lease)
• Office: Based on individual offer
• Operating costs: 0.40 – 0.75 EUR/m²/month
• Parking: by separate agreement

For the best available offer and site inspection, please contact us.













CN
SIMPLIFIED CHINESE (简体中文)

经济型仓储出租 – 布达佩斯第21区 | BSZL DOCK

位于布达佩斯第21区 Csepel 岛尖端 BSZL DOCK 工业园内的仓储及物流空间出租，该区域属于布达佩斯较为稳定的工业核心区域之一

该物业为物流仓储及工业运营提供高性价比的运营环境，交通便利，工业基础设施成熟完善

适合希望以具有竞争力租金获得大面积功能性仓储空间的企业

位置
• 快速通达布达佩斯市中心及周边地区
• 无卡车通行限制
• 公共交通便利
• 园区内提供餐饮服务，多家食堂及餐厅可用

数据
• 可租面积：1,000 – 2,327 平方米（灵活单元）
• 办公室 + 配套区域（可选）
• 可立即入驻
• 净高：5.1 米
• 地面承重：5–7 吨/平方米
• 装卸口：20个地面装卸门，可增加装卸月台及直通式出入口
• 电力容量：4MW，双回路供电
• 光纤网络
• 安保系统及安保服务
• 可提供卡车停车位
• 可提供小汽车停车位（35–50辆）
• 24小时全天候通行
• 园区内可扩展空间
• 可靠的物业管理支持

租金
• 仓库：2.40 – 3.00 欧元/平方米/月（参考及有效租金，长期租赁）
• 办公室：根据具体报价
• 运营费用：0.40 – 0.75 欧元/平方米/月
• 停车：另行协商

如需最佳报价或预约看房，请联系我们