Budapest VIII. kerület, Orczy út Eladó tégla lakás

We speak English
Wir sprechen Deutsch

Eladó 65 nm-es, polgári hangulatú, amerikai konyhás lakás liftes házban az Orczy úton!

Kiváló elhelyezkedésű, tágas, 65 nm-es alapterületű lakás keresi új tulajdonosát a VIII. kerületben, az Orczy úton. Az ingatlan egy liftes társasház első emeletén található, így kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 65 nm

Elrendezés: Előszoba, tágas amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba (összesen 2 szoba)

Emelet: 1. emelet (a házban van lift)

Belmagasság: 3,8 méter – a hatalmas belmagasságnak köszönhetően a terek rendkívül tágasak, és az ingatlan kiválóan galériázható, amivel a hasznos alapterület tovább növelhető.

Fűtés: Gázkonvektor, valamint egy hangulatos és kiváló hőleadású cserépkályha, amely alternatív vagy kiegészítő fűtésként is tökéletesen funkcionál.

Közös költség: 27 000 Ft/hónap

A lakás leírása:
A praktikus elosztású előszobába belépve érkezünk meg a lakásba, ahonnan a mai trendeknek megfelelő, társasági életre és családi összejövetelekre kiválóan alkalmas, nagyméretű amerikai konyhás nappali nyílik. A külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát és a nyugodt pihenést. A 3,8 méteres belmagasság a klasszikus nagypolgári elegancia érzetét kelti, a cserépkályha pedig különleges, otthonos meleget ad a lakásnak.

Környék és közlekedés:
Infrastruktúra szempontjából a lokáció zseniális. A zöldellő Orczy-kert és a Ludovika Campus csupán egy karnyújtásra van, ahol futópálya, tó és sportolási lehetőségek várják. A tömegközlekedés kitűnő: a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed is gyorsan elérhető (M3-as metró, 23-as, 24-es villamosok, éjszakai járatok). A környékbeli egyetemek (NKE, Semmelweis, Pázmány) közelsége miatt a lakás egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy befektetésként, bérbeadásra is elképesztően biztos választás!


Lokáció, elhelyezkedés:
- Orczy tér közvetlen közelében
- CBA, Aldi, pékség az épülettel szemben. Lidl 10 perc sétára, Kínai piac 6 perc
- Golgota téri park 3 perc gyalog, Kálvária téri park 5 perc, míg az Orczy-kert 6 perc
- 9es busz és 2M/24es villamos megállója gyalog 5 percre
- rendezett épületben: új postaládák, nemrég felújított folyosók és lépcsőház
- 1. emelet, lift van, akadálymentesített

Lakás:
- 65 m2 bruttó
- 2 egész szoba - bútorozott
- nagy nyitott konyha/előszoba reggeliző pulttal és sarok ülőgarnitúrával
- fürdőszoba zuhanyzóval, WC külön helyiségben
- nagy polcos kamra/tároló
- konyha és fürdőszoba teljesen gépesített: gáztűzhely, nagy kombi hűtőgép/fagyasztó, mosógép
- közös költség 26000Ft amiben benne van a korlátlan vízfogyasztás, szemétszállítás, felújítási alap, közös terek/lépcsőház takarítás/világítás, épületbiztosítás, stb.
- villany és gáz fogyasztás szerint ami normál használat mellett nem lépi át az átlagfogyasztást a vastag falaknak és cserépkályhának köszönhetően

Ingatlanosok segítségét nem kérem. Köszönöm