Győrújbaráti lakóövezetben eladó vagy bérbeadó üzemcsarnok és iroda funkciókkal működő ingatlanegyüttes, amely részben az elhelyezkedése, részben műszaki adottságai folytán kitűnően hasznosítható mind ipari, mind kereskedelmi célokra.

Nettó értékesítési ár: 390.000.000,-Ft, vagy bérlet esetén a bérleti díj: 5,900 EUR + áfa + rezsiköltségek (kaució mértéke 3 havi bérleti díj).

A telekingatlan összesen 7.891 m² területet foglal magában, amely áll:
- egy 5533 m² alapterületű, kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, több funkciót megtestesítő (alább részletezettek szerinti) épületeknek helyet adó telekből,
- egy 1328 m² alapterületű kivett, beépítetlen terület megjelölésű építési telekből (amely közvetlen kapcsolódása folytán akár az üzemterület bővítésére is felhasználható),
- valamint egy, az üzem megközelítését szolgáló saját használatú útból.

A 442 m² hasznos alapterületű kétszintes irodaház magában foglalja a kulturált irodai munkavégzés körülményeit maximálisan biztosító irodai funkciókat és a szomszédos üzemcsarnok funkciót is támogató kiszolgáló egységeket (öltöző, zuhanyzó, konyha-étkező) egyaránt. A földszinten az irodahelyiségeken kívül recepció, mosdók és WC-k állnak rendelkezésre, míg az emeleten találhatók az üzemcsarnok kiszolgálását is biztosító egységek (így az étkező is, mely állományi gyűlések, rendezvények helyszínéül is alkalmas). Alaprajzok a fényképek között megtalálhatók.

Az irodaház kitűnő műszaki állapotban van, 30-as tégla falazattal és monolit vasbeton födémmel épült, korszerű nyílászárókkal és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik.

A 674 m² területű üzemcsarnok az irodaházhoz hasonlóan vasbeton sávalapra épült, acél tartószerkezetű, hőszigetelt szendvicspanellel határolt. Az üzemterület is rendelkezik mosdókkal és WC-kel. A jelenleg gyártás tevékenységre használt üzemterület által biztosított tárolási kapacitást 2 x 150 m² területű sátor és egy kisebb (60 m²), tárolásra használt épület egészíti ki.

A fűtést gázkazán, a hűtést klímaberendezés biztosítja.

Az elektromos áramkapacitás 3 x 160 A.

Az épület jellegénél fogva természetesen tűzjelző berendezéssel ellátott, illetve riasztó- és kamera rendszer szolgálja a biztonságot.

Az iroda- és üzemcsarnok mellett a telken található még egy közel 100 m² területű lakóház, amely jelenleg szolgálati lakás funkcióval rendelkezik.

Tovább olvasom