Prémium életérzés a Nagyerdő szívében – ahol az otthon értékké válik

Debrecen egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Nagyerdő–Egyetemváros presztízs övezetében, a Dóczy József utcán kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, 76 nm-es, nappali + 3 hálószobás, nagy erkélyes (igény szerint kertkapcsolatos) lakást.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – egy életstílus.

A mindössze 8 lakásos, zárt, ősfákkal övezett társasház nyugalma és eleganciája ritkaságnak számít ezen a környéken. A felújított DEAC pálya közvetlen közelsége, az egyetem és a klinikák pár perces elérhetősége pedig hosszú távon is garantálja az ingatlan értékállóságát.

A lakás, ahol minden részlet számít:

Világos, tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális családi élettér vagy prémium kiadásra
- nagy méretű erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti feltöltődéshez
- modern, gépesített IKEA konyha letisztult dizájnnal
- felújított, igényes fürdőszoba
- 2 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma a maximális komfortért
- 3 rétegűműanyag nyílászárók a csend és energiahatékonyság szolgálatában

Műszaki tartalom, ami valódi biztonságot jelent:

- új, korszerű gázkazán (2 éve), teljes fűtési rendszerrel
- falban futó, cserélt vízvezetékek
- korszerűsített elektromos hálózat
- saját, zárt tároló

A társasház szintén folyamatosan karbantartott: felújított villamoshálózat, frissen festett lépcsőház, megújult tetőszerkezet.

Lokáció, ami önmagában prémium:

- egyetem, klinikák, kutatóközpontok közvetlen közelben
- villamos és busz pár perc sétára
- sport, kikapcsolódás, éttermek, üzletek a mindennapok kényelméért

+ Exkluzív extra:
A zárt udvarban található, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 16 nm-es garázs opcionálisan megvásárolható (12,5 M Ft) – ezen a környéken ez valódi értéknövelő tényező.

Kinek szól ez az ingatlan?
Azoknak, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem minőséget, elhelyezkedést és hosszú távú értéket – akár saját otthonként, akár tudatos befektetésként.


**Premium Living in the Heart of Nagyerdő – Where a Home Becomes Value**

In one of Debrecen’s most exclusive and sought-after areas, the prestigious Nagyerdő–University district on Dóczy József Street, we offer for sale a truly exceptional 76 sqm apartment featuring a living room + 3 bedrooms, a spacious balcony (optionally with direct garden access).

This property is not just an apartment – it’s a lifestyle.

The tranquility and elegance of this intimate, gated residential building with only 8 apartments, surrounded by mature trees, is a rare find in this area. The immediate proximity of the renovated DEAC sports complex, as well as the university and clinics just minutes away, ensures long-term value and excellent investment potential.

---

**A home where every detail matters:**

* Bright, spacious living room + 3 separate bedrooms – ideal for family living or premium rental
* Large balcony, perfect for morning coffee or evening relaxation
* Modern, fully equipped IKEA kitchen with a clean, elegant design
* Renovated, stylish bathroom
* 2 high-performance heating/cooling air conditioning units for maximum comfort
* Triple-glazed plastic windows for quietness and energy efficiency

---

**Technical features that provide true peace of mind:**

* New, modern gas boiler (installed 2 years ago) with a fully upgraded heating system
* Replaced in-wall water pipes
* Upgraded electrical system
* Private, secure storage unit

The building itself is also well-maintained: renovated electrical network, freshly painted staircase, and a recently refurbished roof structure.

---

**A location that speaks for itself:**

* University, clinics, and research centers in immediate proximity
* Tram lines 1 and 2, as well as bus stops within a few minutes’ walk
* Shops, restaurants, and sports facilities nearby for everyday convenience

---

**+ Exclusive extra:**
A 16 sqm garage located in the gated courtyard, registered under a separate title deed, is available for purchase (12.5M HUF) – a true value-added feature in this area.

---

**Who is this property for?**
For those who are not looking to compromise, but instead seek quality, prime location, and long-term value – whether as a private home or a smart investment.

Tovább olvasom