"Eladásra hirdetem Ábrahámhegyen balatoni panorámás dél-keleti fekvésű 145 nm-es zártkerti ingatlanomat.

A ház egy 1250 nm-es telken fekszik ami egy 3000 nm osztatlan zártkerti telek kb. 1/3-a (gyümölcsös besorolású). A ház három szintes: 66nm-s földszint, télikert beépítéssel, 31nm-es emelet és egy 33 nm-es ebből (23.nm 1.90 alatt) tetőtér.

A telek zártkerti gyümölcsös művelési ág besorolású, sövénnyel szépen körbeültetett, mandulafenyővel , fügefákkal és díszbokrokkal díszített. A telek egy 3000nm-es zártkerti helyrajzi szám 32/60-ad része, kerítéssel és birtokhasználati szerződéssel leválasztva.

A ingatlant az 1980-as években építette édesapám, a 2009-s teljes átépítés során került rá egy új szigetelt tető, új lépcsőház és új szigetelt ablakok.

A földszinten egy kiskandallós nappali, konyha szigettel, étkező, beépített télikert és egy fürdő található, a télikert kőfala mögött van egy fedett 6nm-es kültéri zuhany és biciklitároló.
A télikert üvegfala nyáron kétoldalról teljes szélességben nyitható.
A földszint előtt egy 32 nm-es kőborítású terasz.

Az emeleten 2 szülői háló (15,5 nm és 11nm) és egy 11 nm-s lapburkolt loggia található.
A tetőtér egy duplaajtóval leválasztott egyterű szoba szép panorámával a Balatonra és egy 3 nm-es zuhanyzós fürdővel. Nálunk anno ez volt a gyerekek birodalma.

A ház meghírdetett 145nm-e a hasznos 1.90 alatti területek, az emített terasz, loggia, és hátsó tárolók felével kiegészítve számolódik.

A ház mellett kavicsos fapergolás gépkocsibeálló áll, a telekre vezető kapu távirányítós.

A ház bevezetett gázzal ellátott, de a felújítás során a bojlereket elektromosra cseréltük. A ház fűtéséről távirányítható NOBO panelek, és mind a négy szobában hűtő-fűtő légkondícionálók gondoskodnak. A ház riasztóval ellátott.

Tovább olvasom