alacsony energiaköltségekkel eladó Encsen egy kertes ház.

Cím: Encs, 3860. Gárdonyi Géza út 16.

Alapterület: 110 nm
Melléképület: 90 nm (nyári konyha és hozzá spájz, 2 db garázs, szerszámos)
Telek mérete: 722 nm

Lokáció:

Encs Abaúj központja, Kassa és Miskolc között helyezkedik el, nagyjából egyenlő távolságra.
A portáról 3 perc alatt elérhető az M30-as autópálya. Budapestre mindössze 1:45 perc az út.
Az ingatlan Encs frekventált részén helyezkedik el. 5-10 perc sétára található: iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszpályaudvar, vasútállomás, vegyesboltok, sportkomplexum, cukrászda, szolgáltatást nyújtó üzletek. Az utca rendezett, jó az infrastruktúra, a házakat, kerteket szépen rendben tartják.

Az ingatlan 1976-ban épült.

Az elmúlt években felújításra kerültek az épület alábbi részei:
- Tető: lemezcserép borítást kapott. Az ereszcsatornával együtt történt a felújítás.
- Külső nyílászárók: faablakok cseréje műanyagra, valamint a hátsó bejárati ajtó cseréje. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek.
- Első, hátsó terasz: polikarbonát tetőt kapott a felújítás során.
- Fűtés korszerűsítése: a vegyes tüzelésű kazán mellett lehetőség van újonnan bevizsgált, kiváló állapotú kondenzációs gázkazánnal és 4 db egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímával fűteni (nyáron pedig hűteni). Az épülethez telepítettünk 6,5 kWh teljesítményű napelemes rendszert. A telepítéshez megtörtént a fázisbővítés és szabványosítás. A közösségi hálózatba betáplált és kivett energiát oda-vissza mérős óra méri. A naperőmű a háztartás éves villamosenergia-fogyasztását teljes mértékben, a fűtéshez szükséges energia kb 60-70%-át fedezi. A gázzal, illetve a vegyes tüzelésű kazánnal lehet a fűtésre rásegíteni.
- Padlóburkolatok felújítottak: étkezőben, halban, főzőfülkében. A hálószobákban valódi parketta van.

Belső helyiségek: a hall és a szobák tágasak, világosak, a lakásba egész nap besüt a Nap, amihez hozzájárul a teraszok polikarbonát teteje. Az ingatlan belső tere kiváló elrendezésű. A helyiségek mérete miatt tulajdonképpen 5 szoba van:

Hálószobák: 22 m2, 20 m2, 13 m2
Hall: 15 m2
Étkező: 10 m2
Konyha: 8 m2
Fürdőszoba, WC: 4+2 m2
Teraszok: 11+9 m2
Pince: 30 m2

Az ingatlan tehermentes, igénybe vehető rá az Otthon Start hitel.

Irányár: 43,9 M forint.

Érdeklődni:

Eperjesi Róbert

Tovább olvasom