AVAR UTCA – KÉTLAKÁSOS INGATLAN A GELLÉRT-HEGYEN

Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül a Gellért-hegyen, kertkapcsolattal és prémium kialakítással.

A bejáratok közvetlen egymás mellett helyezkednek el, így a két lakás egyben is kényelmes, nagy élettérként használható, ugyanakkor teljes értékűen külön is funkcionál.

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt részén, a Gellért-hegyen, az Avar utcában kínálunk megvételre egy kétlakásos ingatlant, rendezett, kis lakásszámú (kb. 8 lakásos) társasház magasföldszintjén.

Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, a munkálatok döntő része már elkészült.

Ingatlan

A korábban egy lakásként működő ingatlan jelenleg két különálló egységként került kialakításra.

1. lakás
30 m² + 13 m² galéria (~4,25 m belmagasság, álló galéria belmagassága 2,02 m)
Összesen: ~43 m²

2. lakás
~69 m² + 17 m² galéria (~3,7 m belmagasság, álló galéria belmagassága 2,13 m)
Összesen: ~86 m²

???? Egyben: ~129 m² használati tér

A kisebb lakás teljes értékű, önálló egységként került kialakításra, saját konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel, így funkcionálisan teljesen elkülönülten is használható.

Az elrendezés lehetőséget ad többféle használatra:
- két generáció együttélése
- külön lakás bérbeadása
- befektetési cél
- fiatal felnőtt vagy kamasz számára önálló élettér biztosítása

Kiegészítők

- kb. 4 m² tároló
- önálló bejárattal rendelkező garázsrész
(közös térben elhelyezkedő, kisebb méretű autó számára ideális)
- a garázs előtt további 1 gépjármű parkolása biztosított
- az ingatlan előtt további ingyenes parkolási lehetőség

A tároló és a garázsrész a nagyobb lakáshoz tartozik, egyben történő megvásárlás esetén természetesen az ingatlan részét képezi.

Kertkapcsolat

Az ingatlan előtt egy közvetlen kertkapcsolat található, amely nyugodt, jól használható kültéri életteret biztosít.

A kert külön tulajdonrészként nem tartozik az ingatlanhoz, ugyanakkor használatából adódóan a gyakorlatban közvetlenül kapcsolódó, jól élhető térként működik.
A kert a társasház közös tulajdonát képezi.

Műszaki tartalom

- teljes elektromos- és gépészeti hálózatcsere
- padlófűtés
- hűtő–fűtő klíma
- háromrétegű nyílászárók

A lakások valódi fa parketta burkolattal és prémium minőségű felületekkel készültek.

- okos otthon rendszerrel kialakítva (világítás egyes körei, fűtés és klíma vezérelhető), amely igény szerint további funkciókkal bővíthető

Padlószerkezet

Az ingatlan teljes aljzatszerkezete megújult.

A korábbi rétegrend teljes bontását követően új aljzatbeton, korszerű hőszigetelés, valamint új esztrich réteg került kialakításra, amelyre padlófűtés és prémium burkolatok kerültek.

A kialakításnak köszönhetően a földszinti lakásoknál gyakran felmerülő hideg padló érzet megszűnt, a lakás hőérzete egyenletes és komfortos.

A burkolatok, a parketta, valamint a fürdőszobák és WC-k már elkészültek, jelenleg kisebb befejező munkák zajlanak (konyha, kert, festés, üvegkorlát).

Megtekintés rugalmasan megoldható.

Magánszemélytől eladó – ingatlanosok kérem ne keressenek.

Tovább olvasom