Eladó különleges hangulatú zártkerti ingatlan Ácson – félúton Bécs és Budapest között!
Ha nyugalomra, természetközeli életre vágysz, de fontos a jó megközelíthetőség is, ezt az ingatlant érdemes megnézned!
Ács, a Komárom-Esztergom megyei kisváros az 1-es főút és az M1-es autópálya mentén helyezkedik el, így könnyen elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Komárom 8 km-re, Győr 30 km-re, Budapest pedig 90 km-re található, a környéken pedig rengeteg a munkalehetőség.
A 3140 m²-es telek (több helyrajzi számon) igazi ritkaság: mindössze 250–300 méterre fekszik a Dunától, közvetlenül egy Natura 2000 természetvédelmi terület szomszédságában. A telek mögött halad el az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút – ideális választás természetkedvelőknek és aktív életmódot élőknek.
A telken egy felújított, háromszintes ingatlan található az alábbi felosztassal:
Szuterén (kb. 40 m²): mosókonyha mosdóval és WC-vel, szoba, borospince
Földszint (kb. 30 m²): konyha + nappali, fürdőszoba
Emelet (kb. 30 m²): hálószoba
Az ingatlan 5 éve esett át felújításon: megújult az elektromos- és vízhálózat, a burkolatok, a nyílászárók, redőnyök, valamint a felső szint szigetelése is. A külső szigetelés befejezése már az új tulajdonos elképzeléseire van bízva.
A komfortot wifi-s Adax panelek, klíma és fúrt kút biztosítja. Az ingatlan ipari árammal rendelkezik, valamint egy külön, még nem használt (3×16A) villanyóra is rendelkezésre áll.
A telken található egy 6×5 méteres, 4,5 m belmagasságú szendvicspanel épület, amely igény szerint megtartható vagy elbontásra kerül. Az épület után egy kb. 6×7 méteres szerelőbeton alap marad, amely kiváló lehetőséget kínál további építkezésre vagy bővítésre.
Ezen kívül állattartásra alkalmas melléképületek is megtalálhatók a területen.
A beépített bútorok és háztartási gépek a vételár részét képezik, így beköltözés előtt elég egy tisztasági festés.
Az ingatlanhoz vezető kb. 1,5 km-es kavicsos út egész évben jól járható. Az útszakaszra aszfaltozására pályázatot nyert az önkormányzat, közeljövőben el fog készülni.
Ez a hely valóban a nyugalom szigete: ideális kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra, vagy ha egyszerűen csak elvonulnál a város zajától. Közvetlen szomszéd nincs, így maximális privát szféra biztosított.
Az ingatlan a földtörvény hatálya alá tartozik (kifüggesztés köteles).
Irányár: 27 900 000 Ft
A szendvicspanel épülettel együtt: 29 900 000 Ft (fix ár)

Tovább olvasom