Eladó Szolnok kertvárosias részének, Szandaszőlősnek a központi utcájában újépítésű családi ház.

Az utca környezete Szolnok exkluzív kertvárosi része épülő/felújítás alatt álló lakóingatlanokkal a ház környezetében. Az utcában posta, templom, szupermarket, pizzéria, kávézó, óvoda, a közelben pedig iskola és buszmegállók találhatóak, az utca pedig aszfaltozott.

Az épület bruttó 104,37 m2 területű (nettó 82,41 m2), 82 m2-es járható padlással, 25 m2 térkövezett terasszal, 20 m2 utcai és 40 m2 zárt kocsibeállóval, valamint a 720 m2 parkosított telken álló 15 m2-es garázzsal.
A ház sajátrészre épített, újépítésű (2025. júniusi használatbavételi engedély, a napokban befejezett külső munkák), sosem lakott új épület, amely családi helyzet változása miatt kerül értékesítésre.

A kivitelezés során a legkorszerűbb anyagok és a legigényesebb megoldások kerültek beépítésre/megvalósításra, amely a saját családunk magas igényszintjének lettek megfeleltetve.
A tradicionális alföldi magyar stílusban/színválasztással épült épület tájba illő, fenntartható, környezetbarát.

Az alapozás a szandaszőlősi terület talajviszonyainak legjobban megfelelő vasbeton cölöpalapozás vasbeton lábazattal, a határoló falazat a legkorszerűbb, energiahatékony Porotherm X-therm tégla (a hagyományos tégláinkhoz képest 50%-kal jobb a hőszigetelő képesség), a homlokzatszigetelés xps/eps, 10 cm xps padlószigetelés és 20 cm mennyezetszigetelés, a tető héjatata pedig Leier betoncserép.

Az építésnél kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készültek (kívül aranytölgy, belül fehér színben), aranytölgy színű alumínium redőnnyel. A fűtési rendszer tervezésénél nem került elspórolásra a magas kiépítési költségű, de olcsón üzemeltethető gázellátó rendszer, így beépítésre kerülhetett egy Ariston kondenzációs kazán rádiófrekvenciás termosztátokkal, kétkörös fűtési rendszerrel (padlófűtés, a szobákban radiátorokkal kombinálva, külön szabályozva). Az épületben egy 3,5 kW teljesítményű, csúcskategóriás Gree Comfort Pro fűtésre optimalizált klíma biztosítja a hűtést/kiegészítő fűtést. A szobákban lévő radiátorok a legkorszerűbb finn Purmo típusúak. Az épület tetejére természetesen napelemek kerültek az energiahatékony üzemelés érdekében. Az épület A+ energetikai hatékonyságú.

A mellékelt alaprajzon és képeken látható szobák Karlsbad tölgy színű vinyl parketta burkolatúak, dekorajtókkal, minőségi olasz Cottali kilincsekkel, stukkóval és dekortapétával a legmagasabb igények kielégítésére készültek. Minden szobában dekor LED-lámpák és Schneider elektromos szerelvények kerültek beépítésre.

Az amerikai konyhás nappali Karlsbad tölgy színű vinyl parketta burkolatú, az igényes, modern konyhabútorba kerámia mosogató flexibilis csapteleppel, New Candy indukciós főzőlap (a bútor mögött kiépített gázcsatlakozás esetleges gáz főzőlaphoz), New Candy öntisztító elektromos sütő, dizájn Cata páraelszívó Led-világítással, valamint bekötött New Candy mosogatógéppel.

Különálló WC, monoblokkos Cersanit csészével, fürdőszoba Cersanit sarokkáddal és mosdószekrénnyel, beépített mosogatógép csatlakozási ponttal, padlófűtéssel és törölközőszárító radiátorral ellátva, gres lapokkal, minőségi burkolómunkával burkolva. LED mennyezeti világítás, rejtett hangulati LED fénnyel kiegészítve.

A 82 m2-es járható padlástárolásra ideális, nagyméretű padlásajtóval, ablakkal és tetőkibúvóval ellátva.

Az épülettel harmonizáló színű, kétszárnyú ajtóval ellátott, 15 m2 alapterületű garázs világítással és konnektorral ellátott, vasbeton aljzaton elhelyezett.

Az utcafronton a házhoz tökéletesen illő, rusztikus téglakerítés található címeres téglákkal díszítve, távirányítású kapunyitóval ellátott kétszárnyú kapuval ellátva. Az udvar teljesen megvilágított, LED dísz/reflektor lámpákkal. A ház környezete parkosított, 150 m2 térkövezett felülettel (kocsibeállók, járdák, terasz), a hátsó kert elkerített, gyümölcsfákkal beültetett.

A ház saját részre, a legnagyobb odafigyeléssel, mérnök tulajdonos által épített magas minőségű épület, nem eladásra összecsapott könnyített/olcsósított valami.

Az ingatlan üres, sosem lakott, tehermentes, egyetlen magánszemély tulajdona.

Az ingatlan becsértéke 91 millió Forint, eladási ára: 74.900.000 Forint.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Tovább olvasom