Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetőség kétlakásos villa kialakítására

Ábrahámhegy rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 974 m²-es, belterületi építési telket, amely enyhe lejtésének köszönhetően rálátást biztosít a Balatonra, és egy jól megtervezett épülettel még kedvezőbb kilátási adottságokat nyújt.

A telek alsó részéről már most is megcsillan a Balaton víztükre, míg a majdani épület felső szintjéről széles, zavartalan panoráma élvezhető – ezt drónfelvételek is jól szemléltetik. A környezet rendezett, igényes családi házakból áll, ami hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít.

A 19 méteres utcafronttal rendelkező, jól alakítható telek ideális alapot ad egy átgondolt építkezéshez. A helyi szabályozás szerint akár két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület is kialakítható, így a telek nemcsak saját célra, hanem befektetési vagy fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó.
Miért érdemes megnézni?
•balatoni rálátás a telek felső pontjairól
•enyhén lejtős, jól beépíthető terület
•rendezett lakókörnyezet
•két rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas övezet
•ideális méret és utcafront (974 m² / 19 m)
Beépítési lehetőségek (Lf-01 övezet):
•beépíthetőség: 30% (szabadon álló módon)
•megengedett építménymagasság: 4,5 m (földszint + tetőtér)
•kötelező zöldfelület: 40%
•akár ~511 m² bruttó alapterületű épület kialakítható két szinten
•kialakítható hasznos alapterület: kb. 409 m²

A fenti paraméterek alapján a telek nemcsak saját célú építkezésre, hanem kétlakásos villa vagy kisebb léptékű fejlesztés megvalósítására is alkalmas.

Közművek: víz és csatorna bekötés költsége rendezve, kiépítés várhatóan 2026-ban, villany és gáz a telek előtt elérhető

Elhelyezkedés: buszmegálló: ~100 m, strand és vasútállomás: ~1,3 km, yacht kikötő: ~1 km, Bökk-hegyi kilátó: ~1,3 km

Kinek ajánljuk?
•akik saját balatoni otthonukat szeretnék felépíteni igényes környezetben
•akik két generációs vagy kétlakásos megoldásban gondolkodnak
•befektetőknek, akik jól kihasználható építési telket keresnek reális áron

Jogi státusz: belterület, „kivett beépítetlen terület”, tehermentes ingatlan

Ábrahámhegy a Balaton északi partjának egyik nyugodt, élhető települése, ahol a természet közelsége és a vízpart elérhetősége egyensúlyban van. Családias hangulata, rendezett utcái és jó megközelíthetősége miatt állandó lakhatásra és pihenésre egyaránt kedvelt választás.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Tovább olvasom