Budapest XII. kerület, Irhás árok Eladó tégla lakás

Irhás Park Residence

A XII. kerület csendes, értékálló, zöldövezeti részén, az Irhás-árokban kínáljuk Önnek prémium kategóriás fejlesztésünket.

A 2.800 m²-es ősfás telek déli–délnyugati tájolású, panorámás és kifejezetten csendes. A benapozás egész nap természetes fényt biztosít, miközben az utca nyugodt, visszafogott karaktere valódi budai életminőséget kínál.

A 2 épületben (A és B) 4 ikerházfél kerül megvalósításra, amelyek valójában a fedett garázsok falainál érnek csak össze.

Az A épület otthonai az Irhás árok felől, a B épület otthonai az Adorján köz felől megközelíthetőek!

B épület 1-es lakás:

Az ingatlanba egy tágas előtéren keresztül érkezünk meg, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a kétállásos garázshoz és a lakótérhez.
Ezen a szinten kerültek kialakításra az otthon privát terei: három jó méretű hálószoba, két fürdőszoba és egy gardróbszoba is.
Mindegyik szobából gyönyörű kilátás tárul elénk.

Az előtérből a lépcsőn keresztül érjük el a ház központi részét, egy 50 nm-es nappali-konyha-étkező életteret, amely tökéletes a mindennapi családi életre, valamint vendégek fogadására.
A nappaliban található, padlótól mennyezetig érő ablakok biztosítják a természetes fényt és a gyönyörű kilátást. A belső lakótérnek egy 40 nm-es külső élettér az észrevétlen folytatása.

Ezen a szinten található egy vendég lakórész is, gardróbbal és saját fürdőszobával.
A komfortos mindennapokról egy 30 nm-es tároló–gardrób–háztartási helyiség együttes gondoskodik.

A gondosan megtervezett ingatlan minden részletében a magas minőséget és az időtálló eleganciát képviseli: letisztult építészeti megoldások, prémium anyaghasználat és élhető, jól átgondolt terek jellemzik. A környezet különleges atmoszférája, a csend és a zöld panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre biztosít nyugalmat és presztízst.

Ez a fejlesztés ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a minőséget, a diszkrét luxust és a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációját.

Műszaki tartalom:
•Porotherm 30 N+F tégla + homlokzaton 12 cm vastag EPS grafitos hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.
•Alumínium nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek, magas lég- és hangzárási értékekkel.
•A gépészeti rendszer korszerű hőszivattyús technológiára épül, padlófűtéssel és mennyezet hűtés–fűtéssel, amely egyenletes hőérzetet és energiatakarékos működést biztosít.
•Napelem-előkészítés.
•Biztonsági bejárati ajtó.
•A burkolatok és szaniterek pedig összhangban vannak a projekt általánosan magas műszaki tartalmával (beépítendő márkák: Villeroy & Boch, Hansgrohe).

Adatok:
Hasznos alapterület: 141,28 nm (teraszok nélkül)
Alsó terasz: 39 nm
Felső terasz: 21,52 nm
Kert: 664 nm
Garázs: 33,63 nm (2 x 15M Forint)

Lokáció:
- Több színvonalas bőlcsöde, óvoda, általános iskola és gimnázium a környéken.
- Nemzetközi intézmények rövid autóúton belül, pl. Budapest British International School.
- Gyors elérés a Déli pályaudvar irányába (M2 metró és vasúti kapcsolatok).
- Kényelmes összeköttetés a Széll Kálmán térrel.
- Autóval néhány percen belül elérhető az M1–M7 bevezető szakasz.
- Hegyvidék központ és Böszörményi út üzletei.
- MOM Park – prémium bevásárlóközpont, üzletek, szolgáltatások.

Átadás: 2027 Q4

Cégünk számos referenciával és számos elégedett ügyféllel rendelkezik, így garantált a
magas minőség és a hosszú távú értékállóság.

Várjuk szíves megkeresését!

Köszönettel,
Buda Prestige Property Csapata