Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Királyhágó tér és a Németvölgyi út találkozásánál, a modern, elegáns, és kiváló lokációjú Királyhágó Residence társasházban kínálom eladásra ezt a 59 m² összterületű, teljesen új, még nem lakott, prémium minőségben berendezett lakást.

A 6. emeleti, legfelső szinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás különösen világos, csendes. Az ingatlan a társasház belső kertjére néz, kilátással a környező hegyekre. A lakás része egy 12 m²-es, tágas erkély, amely tovább növeli a kényelmet és a használható életteret.

A 53 m²-es lakótér kiváló elrendezésű: a nappali és a külön nyíló hálószoba tágas, a konyha mellett külön kamra található. A konyha teljeskörűen gépesített – fagyasztós hűtő, főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, elszívó, mosógép és kávégép is rendelkezésre áll –, a lakás pedig beépített bútorokkal és a teljes, képen látható berendezéssel kerül átadásra, így valóban csak költözni kell.

A lakás okosotthon rendszerrel felszerelt, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás, redőnyök és a kaputelefon távoli vezérlését. A mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel működik, amely energiatakarékos és rendkívül komfortos megoldást nyújt. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A Királyhágó Residence szolgáltatásai a prémium kategóriát képviselik: portaszolgálat, kondiszoba, játszóház és közösségi tér, valamint kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére. A társasház két bejárattal rendelkezik – a Királyhágó tér és a Németvölgyi út felől is megközelíthető –, a lakáshoz pedig mélygarázs beálló tartozik, mely kötelezően megvásárolandó. Vételára: 14,5 M Ft.

A lokáció kivételes: pár perc sétára található a MOM Park, a MOM Sport, a Gesztenyés kert, valamint számos étterem, kávézó, pékség, gyógyszertár, bank és egyéb szolgáltatás. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a tömegközlekedés kiváló – több buszjárat (102, 105, 110, 112, 212) és a 59-es villamos is gyors elérést biztosít a város különböző pontjai felé. Autóval néhány perc alatt elérhető az M1–M7 autópálya, így a városból való ki- és bejutás is rendkívül kényelmes.
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, magas minőségű, azonnal költözhető otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, vagy olyan befektetőknek, akik prémium kategóriás, könnyen kiadható ingatlant szeretnének.

Situated in one of District XII’s most desirable locations—at the junction of Királyhágó Square and Németvölgyi Road—this brand new 59 m² apartment is offered for sale in the modern and elegant Királyhágó Residence. The property has never been occupied and comes fully furnished to premium standards.

Positioned on the 6th floor, the top level of the building, the apartment enjoys exceptional natural light and a peaceful atmosphere. It overlooks the residence’s landscaped inner courtyard, with additional views toward the surrounding hills. A generous 12 m² balcony further enhances the living experience, providing valuable outdoor space.

The 53 m² interior is thoughtfully designed: both the living room and the separate bedroom are spacious, and a dedicated pantry is conveniently located next to the kitchen. The fully equipped kitchen includes a fridge freezer, stovetop, oven, microwave, dishwasher, range hood, washing machine, and coffee maker. The apartment is sold with all built in cabinetry and the furnishings shown in the photos—allowing for a seamless move in.

A smart home system enables remote control of heating, cooling, lighting, blinds, and the intercom. The ceiling mounted heating and cooling system operates via a heat pump, ensuring energy efficient and exceptionally comfortable climate control.

The property is free of liens and encumbrances and is available for immediate occupancy.
The Királyhágó Residence provides a full range of premium amenities, including concierge service, a fitness room, a children’s playroom, a residents’ lounge, and dedicated bicycle storage. The condominium features two entrances—one from Királyhágó Square and another from Németvölgyi Road—and each apartment is assigned an underground parking space which must be purchased together with the property for 14,5 M HUF.

The location is exceptional: MOM Park, MOM Sport, Gesztenyés Garden, and a wide selection of restaurants, cafés, bakeries, pharmacies, banks, and other services are all just a few minutes’ walk away. The neighborhood offers outstanding infrastructure and excellent public transportation connections, with several bus lines (102, 105, 110, 112, 212) and tram line 59 providing quick access to various parts of the city. The M1–M7 motorway junction is only a short drive away, ensuring convenient travel both into and out of Budapest.

This apartment is an ideal choice for anyone seeking a modern, high quality, move in ready home in one of Buda’s most desirable neighborhoods, as well as for investors looking for a premium category property with strong rental potential.

Tovább olvasom