Kivételes lehetőség Galgahévízen – sokoldalúan hasznosítható, nagy alapterületű ingatlan eladó!

Pest vármegyében, Galgahévíz frekventált, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, önálló lakóingatlant, amely kiváló választás lehet akár vállalkozásra, telephelynek vagy nagyobb családi otthonnak is.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: az M3 autópálya mindössze kb. 9 km-re található, így Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéken rendszeres buszjáratok biztosítják a tömegközlekedést Gödöllő és Budapest irányába, így a napi ingázás is könnyedén megoldható.

A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, vendéglátó egységek (az ingatlantól kb. 200 méterre étterem), valamint egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A nyugodt, mégis jól megközelíthető környezet ideális választás mind lakhatásra, mind üzleti célra.

Az ingatlan főbb jellemzői:
2016 m²-es, rendezett telek
2006-ban épült, összesen 952 m² szintterületű épület
Tégla építés, szigetelt falazat
Fa nyílászárók
Jó műszaki és esztétikai állapot

Földszint:

Fűtött raktár/műhely terület (3,25 m belmagasság)
2 db nagyméretű ipari kapu
Szociális helyiségek

Emelet (tetőtér):

Kialakított, kényelmes lakótér
Igényesen berendezett, esztétikus belső terek
Lakás, iroda és akár bemutatóterem funkció is megoldott
Közművek:
3×60A ipari áram
Víz, csatorna, gáz bevezetve
Övezeti besorolás (Lf-5):
Oldalhatáros beépítés
30% beépíthetőség
50% zöldfelület
5,5 m maximális építménymagasság
Minimum 800 m² telekméret
Miért érdemes megvásárolni?
Kiváló lokáció: gyors elérés Budapest és Gödöllő irányába
Széles, aszfaltozott úton könnyű megközelítés, akár nagyobb járművekkel is
Össztömeg-korlátozás nélküli övezet
Ideális autógyűjtemény tárolására, műhelynek, raktárnak vagy akár munkásszállónak
Lakhatás + vállalkozás egy helyen megoldható
Bővíthető: a szomszédos telek is megvásárolható

Ez az ingatlan egy ritka lehetőség azok számára, akik egy jól megközelíthető, nagy alapterületű és több funkcióra is alkalmas ingatlant keresnek.

Irodánk teljes körű ügyintézésben segít, beleértve a hitelügyintézést is.
Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján.

Tovább olvasom