*** Örökpanoráma Istenhegy szívében – 80%-os készültség, egyéni igényekre szabhatóan ***

Budapest XII. kerületének egyik legcsendesebb, presztízsértékű pontján kínáljuk eladásra ezt a 80%-os készültségi állapotban lévő, háromszintes családi házat. Az ingatlan koncepciója a pazar kilátás és a tágas, élhető terek köré épült, lehetőséget adva az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint fejezze be álmai otthonát.

Virtuális séta elérhető!

AZ INGATLAN
A házat jelenlegi tulajdonosa saját otthonának tervezte, így a szerkezetépítéstől a gépészeti alapokig minden fázist a legmagasabb szintű odafigyelés és szakértelem kísért. A saroktelek adottságait kihasználva az épület egyszerre biztosít intimitást és panorámás nyitottságot a Kútvölgy és a Körszálló irányába.

Terek és Rugalmasság:
- Hasznos lakótér: 190 m² (bruttó 251 m² teraszokkal és garázzsal).
- Földszint: A közösségi élet színtere a 3,6 méter széles panoráma ablakkal rendelkező amerikai konyhás nappali, melyet két hálószoba és privát vizesblokkok egészítenek ki.
- Emelet: Jelenleg külön bejárattal és szeparált gépészettel rendelkezik, így tökéletesen alkalmas két generáció együttélésére vagy egy exkluzív vendégszint kialakítására. Igény esetén könnyedén egybefüggő, tágas lakótérré is alakítható.

Műszaki tartalom és Fenntarthatóság: Az épület a legmodernebb technológiákkal készült: Porotherm 38 Klíma tégla falazat, monolit vasbeton födémek és prémium hőszigetelési rendszer (Bachl PIR és Austrotherm Grafit). A háromrétegű nyílászárók és a klíma-előkészítés már beépítésre kerültek, a gépészeti vezetékek lepróbált állapotban vannak.

EGYÉNI IGÉNYEKRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS
Az ingatlan jelenlegi állapota lehetővé teszi a burkolatok, szaniterek és a belső design egyedi kiválasztását. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja az építkezés teljes befejezését a vevő elképzelései alapján, ennek becsült költségvetése magas műszaki színvonalon 40–60 millió Ft.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
A 635 m²-es telek a Hegyvidék egyik legkeresettebb részén fekszik, ahol a természet nyugalma találkozik a városi kényelemmel.
- Közlekedés és infrastruktúra: A Mammut bevásárlóközpont és a Déli pályaudvar autóval 5-8 perc alatt elérhető. Prémium iskolák, óvodák és éttermek sétatávolságra találhatók.
- Parkolás: A beépített garázs mellett további két gépkocsi számára kialakítható beálló biztosított.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Amennyiben ez a különleges lehetőségeket rejtő otthon felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tovább olvasom