Megvételre kínálok Nyergesújfalun, a Hullám utcában egy 51 nm-es, kétszobás, teljes körűen felújított, téglaépítésű lakást. Az épület egy ötlakásos társasház, amely két szinten helyezkedik el: a földszinten két, az első emeleten három lakás található. A lakóközösség csendes és barátságos, így nyugodt környezetet biztosít az ott élők számára.
A lakás helyiségei: előszoba 5,3 nm, a tágas konyha 8,9 nm, fürdőszoba wc-vel 3,7 nm, a nagyobbik szoba 19,6 nm, míg a másik szoba 13,8 nm alapterületű.
A lakásban az elmúlt években minden lényeges elem felújításra került. A nyílászárók teljes cseréje megtörtént, az új ablakok szúnyoghálóval felszereltek. Új bejárati ajtó és új beltéri ajtók kerültek beépítésre. A fürdőszoba is teljes körű felújításon esett át, beleértve az összes burkolatot, szanitert és gépészeti elemet. A víz- és csatornahálózat teljesen új rendszert kapott, és a villanyhálózat, valamint az összes villanyvezeték is cserére került.
A fűtés modern és gazdaságos üzemeltetésű Bosch kazánnal működik, új radiátorokkal, valamint új fűtéscsövekkel lett kiépítve. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található, amely szintén a Bosch kazán rendszerére van rákötve. A lakásban két darab hűtő-fűtő klíma is üzemel: a nagyobbik szobában egy 3,5 KW-os, a kisebbik szobában pedig egy 2,7 KW-os készülék került felszerelésre. A klímák használatával, valamint H tarifa igénybevételével a fűtési költségek tovább csökkenthetők. A lakás áramellátása: nappali áram háromfázisú, míg az éjszakai áram egyfázisú. Gázcsonk a lépcsőházban.
Az ingatlan további előnye, hogy két darab kémény is rendelkezésre áll, egy a nagyobbik szobában, egy pedig a konyhában. Ennek köszönhetően igény esetén kandalló is beépíthető, vagy akár vízteres kandalló is kialakítható a konyhában. Ez utóbbi akár az egész lakás fűtését képes biztosítani fatüzeléssel, a fűtési rendszerre való rákötéssel. A konyha eredetileg spájzzal rendelkezett, azonban ez megszüntetésre került, így egy nagyobb, egybenyitott konyhatér jött létre, ami még kényelmesebb használatot biztosít.
A Hullám utca kellemes, zöld, kertvárosias lakókörnyezetben található, közel a Dunához és a város központjához. A 10-es főút egyszerűen megközelíthető, a buszmegálló mindössze 3 perc, a vasútállomás pedig körülbelül 7 perc kényelmes sétával érhető el. Vonattal Esztergom és Komárom irányába közvetlen járatok közlekednek, Budapest irányába is kényelmes az eljutás (dorogi átszállással a menetidő Budapestre kb. másfél óra). A közelben élelmiszerbolt, óvoda és iskola is található, így a mindennapi élet minden fontos eleme gyorsan elérhető. A környék rendezett és folyamatosan fejlődik. A városvezetés az utóbbi években több környezetrendezési projektet valósított meg, többek között murvás parkolók kialakítását és a közterületek rehabilitációját. Ebben az utcában már meg is történt az új parkoló kialakítása, amely számos kényelmes parkolóhelyet biztosít az ott lakóknak. A környéket zöld sávok és fák teszik barátságosabbá.
A lakáshoz tartozik egy 4,7 nm-es pincehelyiség, emellett az épület mögött egy 5 nm-es, saját használatú tároló is, amely kiválóan alkalmas kerékpár, téli gumik vagy egyéb személyes tárgyak tárolására. A társasház előtt közös tulajdonú, gondozott kert található, amely tovább növeli a lakók komfortérzetét.
Az ingatlanban mindent felújítottak az elmúlt évek során, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, így az új tulajdonosnak már nincs teendője, csak költöznie kell. A környék csendes, biztonságos és rendezett, az utóbbi időben több ingatlan is teljes körű felújítást kapott, ami tovább emeli az utca és a környék színvonalát. Azoknak ajánlom, akik egy nyugodt, zöld, kellemes környezetben szeretnének élni, közel a városközponthoz és a Duna közelségéhez, valamint fontos számukra a rendezett lakókörnyezet és a jó infrastruktúra.
Amennyiben megtekintené, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom