Egyedülálló lehetőség!

Ikerház fél (két különálló lakás) eladó a Csalitos Lakóparkban (110nm+terasz, kert és 48nm+2 terasz, dupla garázs).

Eladó Csepel legszebb részén, Királyerdőben, a Kis-Duna közelében, a Csalitos lakóparkban egy kiemelkedő megtérülési potenciállal rendelkező ingatlanegyüttes.



Az ingatlan az alábbi egységekből áll:

1) A felső részen a Páfrányos út felőli bejárattal egy kétszintes lakás, kb. 110 nm alapterülettel, nagy belmagassággal, kb. 50 nm saját térkövezett kerttel, elektromos tolókapuval. A konyha, étkező és nappali egybefüggő világos térré olvad össze, az innen nyíló tágas terasz kiegészítő kültéri életteret biztosít. A lakás mindkét szintjén található fürdőszoba és WC, a fentiben méretéből adódóan akár infraszauna vagy fitnesz gépek is teret kaphatnak. Lent előszoba, fürdőszoba és wc, konyha, kamra, nappali és egy a nappaliból leválasztható félszoba, illetve a nappaliból nyíló terasz található, fent 3 szoba, valamint sarokkádas, rendkívül tágas fürdőszoba és padlás található.

2) A középső részen egy teljesen önálló, a Virágos út felől, zárt lakóparkból megközelíthető 48 nm alapterületű lakás található. Önálló bejárat, előtér, ebből nyíló kisebb terasz, amerikai konyhás, parkettás nappali, fürdőszoba és wc, illetve két hálószoba, melyekből a közel 20 nm-es teraszra léphetünk ki, ami ideális vendégfogadáshoz, reggeli kávézáshoz vagy ahol akár egy jacuzzi és napozóágy is helyet kaphat.

3) A legalsó szinten található egy 34 nm-es, jelenleg két külön bejáratú garázsként (elektromos garázskapu) használt helyiség. Ez az ingatlanrész járólappal burkolt, ablakkal és közművekkel ellátott, lakássá vagy irodává alakítható (a szomszédos ingatlanokban ezek az átalakítások megvalósultak).

Az ingatlanegyüttes összesen 46 nm terasszal és saját kertrésszel rendelkezik.
A lakópark zárt, térkövezett, külső elektromos tolókapuval ellátott, biztonságos és rendkívül csendes, igényes környezetet biztosít.

Az Ikerházfél 2007-ben épült, zárt lakóparkban található, domboldalra épült, panorámás, világos, jól átgondolt modern elosztású és légkondicionált terekkel rendelkezik. Az ajtók, a fa burkolatok, az előszoba és lépcső kerámia burkolata 2018-ban lettek beépítve, a térkő 2024-es.

Köszönhetően a szigetelt homlokzatnak és a kondenzációs gázkazánnak a rezsiköltség nagyon alacsony. Az ingatlan fekvésének köszönhetően ideális napelemek telepítésére.

Hasznosítási lehetőségek:

* Befektetési célra (akár mind a 4 különálló egység bérbeadható).
* Többgenerációs együttélésre.
* Vagy kombináltan: saját otthon + bérbeadás.

A közelben található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, strandfürdő, kajak-kenu telep, tanösvények, kerékpárút, játszóterek, sétányok, sportolási lehetőség (öttusa, birkózás stb.)

Közvetlenül tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Az ingatlan azonnal költözhető.